昨天， 和《上海服饰》的著名形象设计师茜茜（鹿冰）一起，应邀去昆山花桥参观了好友苏瑞鲁（丹璐）新买的别墅。

苏姐非常热情地亲自下厨招待我们。

苏姐曾经是《大江南北》和《浦东开发》杂志的记者，5年前退休了，她的父亲曾经是《儿童时代》的老总编。因为采访浦东的关系，她一直是我最好的朋友。苏姐去年一口气卖掉了她生活了10来年的浦东世纪花园1期1套，2期1套。都是3房的房子。1期的好像卖了600万元。接着，她去了爱尔兰女儿定居的地方，帮女儿买了1套新居，85万欧元的别墅。这套房子在经济危机之前要卖110万欧元以上，后来跌了。她也开心地全款抄了底。

然后，她把剩下的钱买了花桥的别墅，环境很好。因为她的弟弟妹妹等亲戚都住在那里。195平方米，180万元。苏姐的装饰是精心的，白色是主基调，设计师是百安居首席。家具加上所有装修，花了100万元左右。那盏吊灯颇具仙气，我和鹿冰赞不绝口。

今天上海和北京都出来了房产税的细则。早在一个月前，不少人就问我，卖不卖房子？好像再不卖要怎么怎么地。

当时我问我舅舅，他也投资有几套小房子。他说，这次他不想多动了，好几年前也是有一次，都说要出严厉政策了。他压力之下，把北蔡的旧公房抛了。现在后悔来不及，都翻了2-3倍了。其实当时他并不急着要钱花的。他说，反正已经退休了，心也定了，不在乎房价暂时的起伏。像我们这种人，靠自己的收入和投资眼光，投了那么3-5套小房子的，在上海大有人在。比上远远不足，比下有余。如果将来有一天，我们这样的人过不下去了，那么大多数人也会过不下去。我们能够过下去，大多数人也能过下去。就算交税，就当过去少涨点好了。所以，心平气和，在房交所热闹非凡的几天，我们仍然无视，反正我们不是资产多少亿的房姐房叔，不偷不抢，没什么不放心的。

好友鹿冰，专攻形象设计20年，名气四播，出场费不菲。近10年来也投资了几套。可惜他钱来得快，能够守住的少。不过还好，目前有上海市中心高尚地段2套3房，外省市也投了2套准备度假。他最心痛的是，股市损失过100多万。最后悔的是，曾经卖掉了2个好楼盘的房子，1 是思南路的豪宅，1是汇龙新城。

苏姐的看法也是如此。最近卖出土地的楼面价都越来越高。你说房价怎么会不高呢？苏姐说，限购了，不炒了，房子还在涨，可见炒房不是房价高的主要原因，房子嘛不涨不可能的，物价在涨啊，土地在涨，水泥在涨，民工工资在涨，连民工吃的饭也在涨啊！怎么可能跌呢？如果每年我们物价涨10-20%，那么房价涨10-20%就是正常的。

再退一万步，我把房子卖了，换成钱，存银行，是看着让钱贬值吗？当然我还可以去美国买房子，但美国每年可是要交几万刀的税的，那我也交不起。所以，继续住自己的房，收自己的租吧！