旺网的妈妈楼多多最近发帖，总结自己的十年买房经历。最后，感慨到，我们这代真的很幸运。为什么呢？因为作为70年代人，我在大学教育收费之前读完了大学，扩招的影响显现之前找到了好工作，房价较低的年代买房换房，所以能在三十多岁的时候，就为孩子的抚养教育和自己的养老储备了一大半的资源。66年到75年期间出生的人，都是幸运的，只要不过于保守，踏准节奏，教育就业房子车子该有的都有了，至少我看到的身边的这群人是这样。

想想自己，虽然从小家境普通，但童年还是轻松快乐的，不用像现在孩子那样到处上培训班，考英语星级，攻奥数，学费也便宜；那时候的老师对我们从现在看来真的是太好了，非常敬业诚恳，从来没有听说过送礼红包之类的事情；中考高考大家凭本事，进了大学免学费，大家都很公平，起点一样。找工作的时候正在经济刚发展的阶段，机会很多。买房子嘛，别提了，我觉得像我们40岁上下的，如果有2-3套房子应该是很正常的，如果现在还跟父母挤在一起，那是他个人的眼光思路有大问题。看来我们就是“幸运十年”的那一代了！
楼多多在帖子里这么说：

八年间，我买房六次，贷款四次：
2000年        金桥都市花园        建设银行38万
2002年        文化佳园                上海银行60万
2003年        佳龙花园（2套）        农业银行71万
2005年        三亚时代海岸        无贷款
2007年        第九城市                工商银行150万
2008年        金月湾                无贷款
卖房三次：
2003年        金桥都市花园        盈利24万
2004年        佳园花园其中一套        盈利40万
2007年        文化佳园                盈利194万
另外2000-2003年期间因买房退税22万。

现在有房四套，浦东第九城市（购买价435万）、杨浦佳龙花园（帐面盈利约100万，现出租2800/月）、崇明金月湾（成本110万，预计还要支出税费装修费等35万）、三亚时代海岸（帐面盈利50万），和一笔余额145万的组合贷款。

估计接下来要歇好多年，有望在儿子读完初中之前不再搬家。而且，LG已经放话出来，下次要换，就换老公吧，别换房子了，他折腾不起！

最后说一句：我不是多军，也不是空军，过去九年（2000-2008）每一次买房，起因都是为了自住。
今年以来，又有些许新变化。

上海楼市经历了2008年中到2009年初的下跌之后，今春又复苏了。但是经济形势并不好，而且可以说在恶化：裁员、减薪的消息越来越多。我们公司也不止一次裁员。

今年三月份，我的二宝不期而至，眼看生活成本将要节节上升，每月贷款负担又不轻，未来怎样不知道（比如降薪？甚至失业？？）我终究是个胆小谨慎的，就把杨浦区的那套房子（正巧租约到期一时没有找到新房客）出手了。四月底出售的，所得资金一部分把联洋那套自住房的商业贷款全部还清（留下公积金贷款，完全用每月公积金充抵）, 其余的资金, 基金和股票分别投了一些, 还有一部分正在找投资方向. 虽然房产很热, 还是需要一些流动性更好的金融资产, 鸡蛋也不能放在一个篮子里。虽然卖早了，比起当初买进的成本价，还是净赚了110万。

最近半年的市场，大家都看到了，不必多说。我四月份卖掉的房子，放到现在应当涨了有五十万吧，不要多想，不要多想。

现在盘点一下我的房产，有房三套， 无贷款。
（1）        联洋的自住房，经过大半年的疯涨，比当初买入的价格涨了约有100万；
（2）        崇明的房子，跟着上海楼市普涨的东风，以及最近长江隧桥通车的热炒，市场价格又上一层楼，估计比买入价涨了约35%；
（3）        三亚的房子，估计这一年里也涨了，等下个月父母去过冬的时候实地考察下最新行情吧。

年底老二即将出生，父母年迈体弱, 喜爱过清静清闲的日子，在帮我搭手照看老大三年之后，今夏已告老还乡去也；老二出生后就全靠找个好阿姨照顾啦。目前的房子一家四口加两个阿姨也够住，在联洋，两个孩子从幼儿园到初中的读书问题都不用担心--东方幼儿园+进才实验学校。今后几年，真地不再折腾房子了，好好抚养宝宝，好好享受“无债一身轻”的生活。想买的，想玩的，统统满足自己，三十好几奔四的人了，我要对自己好一点，再好一点。（最近迷上翡翠，是个很能烧钱的嗜好。）

总结十年买房卖房经历，最直接的成果是家庭资产的快速增长以及居住条件的不断改善。这主要归结于运气好，生逢其时，作为70年代人，我在大学教育收费之前读完了大学，扩招的影响显现之前找到了好工作，房价较低的年代买房换房，所以能在三十多岁的时候，就为孩子的抚养教育和自己的养老储备了一大半的资源。

据计算，这些年四套房产出售所实现的差价收益，加上2003年之前买房退税所得、2005年以来股市斩获，恰好等于我自住房的买入价格，现在住的是赚来的房子，开心一记。
接着，有妈妈跟帖了——

跟LZ是同时代的人啊，MS许多地方很象。
99年第一次买房，原因是想给孩子一个好的空间，不想和公婆还有LG的奶奶挤在老房子。我们看过莘庄，莲花路那里，但当时实在是人烟稀少，设施不全，放弃。而且当时手头无存款，工资很低（二人加起来5000左右），只能找首付10%的房。后来我们以28W的价格买了一套76P的大楼房子，一室二厅。房型一般。但我们终于有了自己的窝。而且当时正开始退税政策，我们的税也小退了一把。现在GP住在这里，没租金收入，但GP的动迁款贴了我们一些。
02年，我换了单位，税大幅提高。而且前面一套房子的税也退光了。想想还是要赶退税的末班车。某天和LG骑车逛街，正好逛到该楼盘，进去一看就喜欢了。当场付订金1k元。也没比较其他的地方。当时58W买了122P的小四房二厅二卫。03年欢天喜地的搬到新房。儿子在当年读了小学，开始有了自己独立的小空间，他好开心。
08年，我又换了单位。手上有了积蓄，又开始蠢蠢欲动。08年订了一套房，但因种种原因退掉。09年，实在还是想买，于是又在热火朝天的楼市轧记闹忙，210W买了一套只有90P的房，当然也是贷款的。这套房主要是改善我父母的住房条件。
十年间，通过努力，我们拥有了三套房产。我们不是炒房一族，也没有闲钱投资，但是对生活好品质的向往，还是一步一步换来了今天的成果。年近不惑，不想再在楼市上折腾。接下来的目标是和LG开开心心地实施旅游计划。

另一帖——

66年到75年期间出生的人，都是幸运的，只要不过于保守，踏准节奏，教育就业房子车子该有的都有了，至少我看到的身边的这群人是这样。
不用折腾，也能达到LZ一样的结果，当然可能房子大小区域有区别，收入和LZ有差距，但是，都是有点身家的。
之后出生的人，就没有这么幸运了，不是能力问题，是生不逢时啊……（极少数人精除外，如江南春）
出生在我称之为幸运十年的这批人，如LZ，听到他们的奋斗和成功，大家都会由衷地赞叹，为他们的努力、眼光和实干而喝彩，他们的成功多半是靠自身能力，好的年代给了他们帮助，他们的成功没有任何道德上的亏欠。这才是最精彩的……
可惜的是，幸运儿们目前止步于经济地位，身居高层的不多，所以话语权吗，就一言难尽了！
那些五六十年代出生目前身居高位的人，也见到不少。嘿嘿，这些人啊才是真正掌握话语权的，而且身家与幸运十年出生的人可不是一个数量级的，哼哼，说佩服是不够的，俺心里经常想到的是三个字：算你狠~~~~~~