地段，地段还是地段，这话普及很广泛，但每个人的理解是不同的。我的理解是：位置位置还是位置。从大到选哪个城市为位置，城市里的哪个路段，小到选哪个小区的哪幢楼，那都是位置的概念。什么是适合居住的路段呢。对于居住我们需要一个相对安静的环境。　　

    这在上海是很有趣的，其实驾驶员交通图就是很好的密码。上面体现了政府对于一些路段的保护。有些限定为24小时不得通过货运车辆的路段，有些很少通过公交，柴油车辆，有些限制助动车。这很容易理解，必要的安静度适合居住。反之，集卡密集通过的路段自然是我们应该要尽量避免选择的。对于居住我们需要一个相对清新的空气，相对好些的环境。崇明，奉贤，自然是空气清新的。但问题交通不方便，所以我们要再加个因素，就是离核心CBD有可控的范围，这是一个取舍的过程，离CBD很近固然好，但生态还是要考虑。

    好的环境大致就是三点，离公园近点，区域建筑的容积率低点，商业写字楼少点（当然这一点为了接近CBD可能要有所割舍的），新天地为何远高于附近其他区域呢？离核心CBD之一近是一方面，另一方面很显然就是太平桥公园了。这个豆腐干大小的公园虽然很袖珍，但对于市中心来说已经是弥足珍贵了。如果这个公园面积是现在的一倍，那么新天地的房价肯定更高。世纪公园，西郊公园，徐家汇绿地，中山公园，植物园，森林公园，滨江公园等等，这些都是绿化，环境的标志。但综合考虑离核心CBD的交通及距离来说，那么很显然前面几个的意义要更大一些。对于居住我们需要一个好合适的小环境和一个合适的区域环境。小环境是指小区的环境，区域环境是指附近街区的环境。好的住宅一般是一个街区一个街区的。同样一个地段，隔一条马路可能感觉就天壤之别了。其实细心的观察有些细节会很有意思。比如出门就能看到对过的小商店有五金商店的，那街区的品质肯定就高不了。经过以上的筛选我想你基本已经找到了合适的小区。接下来就是楼层，房型，采光。这些么个人有个人的喜好的。而且买房的初衷不同取舍也会不同，你自住的，当然考虑自己的喜好。要是买来租给老外的那就多考虑考虑人家的喜好。你自己在采光与景观视野上更偏好前者。老外可能更偏好后者。当然了，好的房子自然人人都会有所领悟和理解。但价格也是很关键的因素，再好的房子，太过天价了