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正在加快建设中的上海
(2009-04-04 15:27:05)
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房产 |
分类： 地产风云鉴 |
以下转自我朋友在搜房网的帖子：
1，长风商务区，从中江路金沙江路到苏州河边，地下有1200米长的超大步行街，有下沉广场，有超大的地下商场，和地铁站连在一起；云岭路到同普路之间的10个地块，地下的停车库全部打通，大得看不到边。看上去，比人民广场地下大三到四倍。
2，虹桥枢纽，车站有50根铁轨道，地上二十八个站台，乍看上去，是上海南站的二十多倍大小，整个地区几十个平方公里有一千多部塔吊；地下的地铁车站就有两个，地下一层是十几万平方米的步行街和换乘通道、大商场；地下二层是地铁站，5条地铁，和能停一万辆轿车和350部大客车的车库；有地下的公交车站，有大约是沪太路长途站3倍大的一个新长途站，站前一点五平方公里土地将开发成商务中心；进进出出的高架路有九条，地下还有穿过虹桥机场跑道的三条隧道，每条都是3公里长。河浜也挖得很大，有几百亩的人工湖。
3，世博会，尘土弥漫，看不清楚，只看见世博轴长度1公里左右，宽度百余米，据说有十几万平方米商场，能停三千五百辆轿车和两百部大客车。主体建筑基本封顶了，其余次要的展示棚都在搭建中，展示棚很难看，好像生产队仓库。
4，北外滩，长治路附近一塌糊涂，据说到唐山路的房子限期两年半以内拆平；高阳路到客运码头地下有二十五万平方米地下小城，内部有400米步行街正要招商，侯船检查中心装饰花花绿绿。据介绍，能停三千部小轿车，将来步行街还将延伸到唐山路和秦皇岛路，地下停车库也连成一体。
5，静安寺，会德丰、嘉里、太古、小亭地块都已经开工了，迪美广场正在清理，下个月就要扩建了；佛寺还在扩建当中，静安公园也将挖开建设地下停车连接路，华山路等还将建设地下快速路。附近类似少年宫等大楼也正在整修，一些零星的后街小棚户正在拆除，电线木头正在入地。
6，漕河泾，分三期，据说全部仿照东京品川商务区，地下和地上的品位都很高。最新消息，小闸镇和田林的老工房要全部拆除，据说这个地方建设一个大商务区。
下个礼拜，准备到浦江镇、临港新城和金山那里逛一逛。
之前我们还去了嘉定、安亭、青浦和佘山、广富林、杨行、大场等逛了几次，一片沸腾。
上海的建设速度在经济危机中反而大大加快了。
顺便补充一句 世博村好像和陆家嘴中央公寓很像。
第一，虹桥枢纽附近区域今后是新的中央商务区，并一直延伸到白鹤附近。
第二，虹桥枢纽的主要功能是：京沪高铁75%、沪宁城际50%、沪杭甬城际50%、沪蓉高铁50%的始发。上海站主要负责北方方向的普通列车和京沪高铁25%、沪宁城际50%的始发，并成为华东地区铁路指挥枢纽；上海南站主要负责南方方向的普通列车和沪杭甬城际50%的始发；上海西站主要是服务于真如城市副中心，分流沪宁城际的部分客流；青浦站主要服务于上海西部的中央商务区（在重固镇，为地下车站）；临港站主要服务于临港新城（在大团镇）。南翔、安亭、松江、金山、杨行、高桥、罗店、闵行西、亭林、朱家角均建设辅助城际列车车站。
虹桥枢纽的规模（不包括航站楼）：地上72.3万平方米，地下57.4万平方米，28站台52轨线，5条地铁以及机场快速交通系统。
上海站的规模：地上13.1万平方米，地下10.3万平方米，8站台15轨线，3条地铁。
上海南站的规模：地上5.8万平方米，地下12.1万平方米，6站台13轨线，4条地铁以及机场快速交通系统。
上海西站的规模：地上11.5万平方米，地下14.6万平方米，4站台9轨线，3条地铁。
青浦站的规模（地下车站）：地上7万平方米，地下20万平方米，4站台8轨线，3条地铁。
临港站的规模：地上12万平方米，地下10万平方米，5站台11轨线，3条地铁。
安亭北站的规模：（高架站）4台9线，2条地铁。
松江南站的规模：（高架站）4台9线，2条地铁。
金山站的规模：（地下站）4台9线，1条地铁。
上海标定六十六个地下空间综合开发地带
1，长风商务区，从中江路金沙江路到苏州河边，地下有1200米长的超大步行街，有下沉广场，有超大的地下商场，和地铁站连在一起；云岭路到同普路之间的10个地块，地下的停车库全部打通，大得看不到边。看上去，比人民广场地下大三到四倍。
2，虹桥枢纽，车站有50根铁轨道，地上二十八个站台，乍看上去，是上海南站的二十多倍大小，整个地区几十个平方公里有一千多部塔吊；地下的地铁车站就有两个，地下一层是十几万平方米的步行街和换乘通道、大商场；地下二层是地铁站，5条地铁，和能停一万辆轿车和350部大客车的车库；有地下的公交车站，有大约是沪太路长途站3倍大的一个新长途站，站前一点五平方公里土地将开发成商务中心；进进出出的高架路有九条，地下还有穿过虹桥机场跑道的三条隧道，每条都是3公里长。河浜也挖得很大，有几百亩的人工湖。
3，世博会，尘土弥漫，看不清楚，只看见世博轴长度1公里左右，宽度百余米，据说有十几万平方米商场，能停三千五百辆轿车和两百部大客车。主体建筑基本封顶了，其余次要的展示棚都在搭建中，展示棚很难看，好像生产队仓库。
4，北外滩，长治路附近一塌糊涂，据说到唐山路的房子限期两年半以内拆平；高阳路到客运码头地下有二十五万平方米地下小城，内部有400米步行街正要招商，侯船检查中心装饰花花绿绿。据介绍，能停三千部小轿车，将来步行街还将延伸到唐山路和秦皇岛路，地下停车库也连成一体。
5，静安寺，会德丰、嘉里、太古、小亭地块都已经开工了，迪美广场正在清理，下个月就要扩建了；佛寺还在扩建当中，静安公园也将挖开建设地下停车连接路，华山路等还将建设地下快速路。附近类似少年宫等大楼也正在整修，一些零星的后街小棚户正在拆除，电线木头正在入地。
6，漕河泾，分三期，据说全部仿照东京品川商务区，地下和地上的品位都很高。最新消息，小闸镇和田林的老工房要全部拆除，据说这个地方建设一个大商务区。
下个礼拜，准备到浦江镇、临港新城和金山那里逛一逛。
之前我们还去了嘉定、安亭、青浦和佘山、广富林、杨行、大场等逛了几次，一片沸腾。
上海的建设速度在经济危机中反而大大加快了。
顺便补充一句 世博村好像和陆家嘴中央公寓很像。
第一，虹桥枢纽附近区域今后是新的中央商务区，并一直延伸到白鹤附近。
第二，虹桥枢纽的主要功能是：京沪高铁75%、沪宁城际50%、沪杭甬城际50%、沪蓉高铁50%的始发。上海站主要负责北方方向的普通列车和京沪高铁25%、沪宁城际50%的始发，并成为华东地区铁路指挥枢纽；上海南站主要负责南方方向的普通列车和沪杭甬城际50%的始发；上海西站主要是服务于真如城市副中心，分流沪宁城际的部分客流；青浦站主要服务于上海西部的中央商务区（在重固镇，为地下车站）；临港站主要服务于临港新城（在大团镇）。南翔、安亭、松江、金山、杨行、高桥、罗店、闵行西、亭林、朱家角均建设辅助城际列车车站。
地下空间开发的演进过程：1，大楼的地下车库；2，地铁站及其换乘设施；3，地下商业街及地下公共车库、地下变电站、地下水库；4，道路共同沟及地下民防设施；5，地下停车系统、物流配送系统；6，地下道路，商务区传送系统。
国内地下空间开发的成就排序：1，北京；2，香港；3，上海；4，深圳；5，重庆；6，青岛；7，杭州；8，南京；9，天津；10，武汉；11，郑州；12，大连
国外地下空间开发的成就排序：1，东京——横滨；2，巴黎；3，纽约；4，蒙特利尔；5，新加坡；6，大阪
上海标定的六十五个地下空间综合开发地带：
1，
人民广场——太平桥（西藏路、黄陂路沿线）地区
2，
徐家汇城市副中心
3，
北外滩航运商务集聚区
4，
浦东行政文化中心区——塘东总部区
5，
漕河泾现代服务业集聚区
6，
虹桥涉外商务区
7，
静安寺国际商务港
8，
中山公园交通枢纽
9，
南外滩金融文化集聚区
10，
世博耀华地区
11，
上海南站地区
12，
上海站地区
13，
长风生态商务区
14，
真如城市副中心
15，
五角场城市副中心
16，
虹桥综合交通枢纽地区
17，
莘庄交通枢纽地区
18，
莘庄商务中心
19，
嘉定新城白银路——东云街地区
20，
吴淞国际客运码头地区
21，
陆家嘴金融商务中心区
22，
南桥新城总部商务区
23，
中央商务区井字型地下快速路系统
24，
城市交通蜂腰部四纵两横地下快速路系统
25，
小闸镇交通商务集聚区
26，
世纪大都会地区
27，
复兴岛国际组织集聚区
28，
浦东大道西段沿线
29，
松泽大道中段沿线地区
30，
安亭汽车城商务区
31，
临港新城滴水湖核心区
32，
吴泾滨江地区
33，
龙华滨江中国航空信息产业园区
34，
金山新城市民广场——高铁枢纽中心区
35，
高桥滨江地区
36，
上海多媒体谷
37，
虹口足球场地区
38，
济阳路枢纽地区
39，
石门二路——威海路地区
40，
汉中——长安路枢纽
41，
大田路地区
42，
白鹤商务区
43，
赵巷国际商贸区
44，
徐泾诸光路地区
45，
江桥2.5产业商务区
46，
金桥碧云商务区（浙桥路）
47，
泾南联洋地区
48，
东方渔人码头地区
49，
桃浦上海国际摩尔城
50，
临港主产业区临港大道两侧地区
51，
曹家渡地区
52，
打浦桥新新里地区
53，
南园日晖港滨江地区
54，
外冈小城镇商务枢纽
55，
国际赛车场紫湖商务区
56，
周浦中心镇交通枢纽地区
57，
浦江镇核心区江月湖
58，
嘉定新城北区（朱家桥）
59，
国内地下空间开发的成就排序：1，北京；2，香港；3，上海；4，深圳；5，重庆；6，青岛；7，杭州；8，南京；9，天津；10，武汉；11，郑州；12，大连
国外地下空间开发的成就排序：1，东京——横滨；2，巴黎；3，纽约；4，蒙特利尔；5，新加坡；6，大阪
上海标定的六十五个地下空间综合开发地带：
1，
2，
3，
4，
5，
6，
7，
8，
9，
10，
11，
12，
13，
14，
15，
16，
17，
18，
19，
20，
21，
22，
23，
24，
25，
26，
27，
28，
29，
30，
31，
32，
33，
34，
35，
36，
37，
38，
39，
40，
41，
42，
43，
44，
45，
46，
47，
48，
49，
50，
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52，
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