问：我在网上潜水很长时间了，发现你对房子很有心得和见解。我属于对理财超级没有感觉的人，所以现在想就自己的问题咨询一下，听听你的建议。

    我和老公都在宝钢，月收入税后近5万元。现有一套112平的多层三室二厅的住房。无贷款。孩子小二，在宝山区一中心小学。学校就在我们新村里面，孩子上学路上3分钟即可。本来03年就开始关注新江湾的房子，从上海梦想开盘就去看了。但当时周边情况非常糟糕，开盘价在9000元。05、06年，那里房价微涨，但一直在10000元左右徘徊。本来今年年初我看中了一套东森的顶楼复式230平，12000元一平，预计到手价290万。老公死活不肯买，说是周边配套实在太差，没有五年时间根本不能成气候，所以就没有买。现在。。。。。。。。。房价几乎翻了一倍。所以，就更下不了决心了。

    在买房子的房子问题上，老公一直不积极。以前没有孩子，两个人住着感觉很宽敞，现在有了孩子，老人又一直跟在身边照顾孩子，所以，感觉太挤了。再说，三代同堂，长时间挤在一起，难免会有一些矛盾。因此，我还是想买一套房子。我所在的小区现在的房价几本也在10000元（宝山八村）。因为是宝钢的物业，相对来说，人员素质比较好，周围有易买得超市、体育馆、图书馆、学校等，从生活上来说，比较方便，但是惟一的弊端就是房型比较旧，设计不太合理。客厅到处开门。现在我们手头有现金150万元，如果买二手房，可以全额付款，并重新装修。但是如果考虑买新江湾，就要贷款，并且孩子还要转学。老公一直觉得新江湾房价存在严重泡沫。

    舒新，你帮我看看，按照你的想法，我们应该作何打算？给个建议好吗？

                                                                     夏天爱西瓜

    答：我觉得因为你们上班在宝钢，所以，只能考虑宝山或者附近的房子。新江湾是个很有潜力的地方，很多著名开发商都买下了地，将来应该是个很高档的地方，所以现在买下来将来应该不会后悔的。最近几个月可以多看看。150万，可以考虑200万出头的房子了。千万别存银行。证券风险也很大。