问：舒新，上次请教的罗山花苑的房子最后没有买成,因为房东现在说不卖出价了,比跳价更狠!现在只能转战家乐福边上的凤凰大厦,去看了下,一房的80m2,现在卖95W左右,已经问过了水电煤是按照民用的,物业费2.00/m2,租金每月大概4000左右(可以租出去的话)可以买吗?因为看到过你写的最好不要买酒店式公寓,不知道会有什么风险,谢谢！了!                                                       beibei-2003 2007-7-30 11:25

 

答：

    凤凰大厦我不是很熟悉。酒店式公寓的问题是，经常是烂尾楼改建的，土地年限所剩不多，比如人家住宅70年的，如果是酒店的话最多50年，如果再烂尾几年的话，可能只有30年了。花木的新领地就是这样的，价格高不上去。另外，得房率低，水电煤、电话费用往往是按照企业的价格算的，几乎是普通住宅的2倍。
我觉得1万出头的浦东的房子还是很多的，如果是我，不会选择它。