很有必要认识到这点，现在10个业主有9个不知道什么是好房子。就几个比较大的误区跟你们谈一下：

1 房子要大

“农民意识”，这是完全的农民意识。农民盖房子是比大，所以你买房子也要大对不？最好卧室比别人家厅还大，厅比公司百人会议室大，总之越大越好~

人吃饭有限度，住房同样有限度。

房大是凶宅，你们几个懂？

由于现在居住比较挤，所以大家不觉得人气缺乏。不需要太大，如果你们家室内人均面积突破35，你就知道什么叫冷，尤其新房对人气吸纳最凶。带主卫的，问题更大，如果使用不当，卫生间水气外渗不叫你短命才怪！

小两口过日子带一孩子最多使用面积20平方米/人就好了。

有人要叫了，富人不都喜欢大房子吗？没有错，同样大房子，富人住会把功能间细分，每个功能间面积都小，这需要投入不少装修费用。穷人凑了首付还能做什么？

2 地段决定一切

地段确实能卖好价格，但是这仅仅是噱头！决定房屋价值至少还有容积率和建筑规划两点。建筑规划指建筑体本身，同样高层建筑物建造成本会差2倍以上。

况且，居住环境和生活便利也是致命因素。炒地段，是中介公司搞了几年的伎俩。

3 装修

500万市值的房子配毛坯装修？这是事实，炒房太多。外面世界和房子里面一定程度上是隔绝的。买房子垃圾装修，买来干什么。

如果你们小区装修主要都是10万以下装修，房价炒到200万以上，送你们一句话

穷人住的地方，谁买谁倒霉