我的回答是：要房价跌很容易的，崇明奉贤什么的多开几个盘子，全市的均价肯定大幅度下降！http://ww123.net/baby/images/smilies/tt/tt0.gif

其实，房市因为供求和政策的关系，总是有涨有跌的。问题是，作为小百姓，谁能做到跟炒股那样（炒股就是高手也未必能够），每次都是最低点买入，最高点抛出？我们只能在需要的时候买。
而大多数人的共识是，长期来看，楼市肯定看涨。所以，在楼市，到底是踏空的风险大还是套牢的风险大？就算暂时套牢，但总会有解套的时候的，但你如果踏空，很可能永远再没有同样价格买同样房子的机会了。
听跌的声音是很好听很顺耳的，比如我朋友，去年7月，禁不住两个中介的轮番攻势，把她仅有的1套世茂湖滨两房给卖了，才278万就出手了，中介说比上个月涨了10万了，她应该满足了。时至今日，她等待这个楼盘再跌的愿望也已经落空（本来想跌的时候买进三房的），而世茂湖滨的房子，市场上最便宜的也至少380万以上！半年多，她亏掉了100万。而早在去年5月，她出差去山东的时候，我发给她的短信是：“房价在涨，你别卖！”
如今，她花了1万2每月的房租住在世茂湖滨（因为她已经住不惯其他楼盘了），一天比一天绝望地等待着买入的机会，现在，她的要求不再是三房了，而是两房！
想起最近几年，安家搜房的论坛，凡是叫房子要跌一半、要崩盘的帖子，被大家一致叫好。而我等实事求是，认为上海房价长期依然看涨的，被人以为是中介，在敲边鼓。可是，事实是怎样呢？好听的话能够听吗？谁能给这几年踏空没买房子的人补偿？我也很希望房子跌啊，我看中的房子就可以轻易买到手了。可是现实吗？去碧云看那里的房子，因为有个实验东校很动心，问中介房子跌了没有，他们说去年以来那里就没怎么跌过。