徐家汇:东方曼哈顿应该是徐家汇最高档次楼盘之一,也是较有代表性的楼盘，和曼哈顿同档次楼盘比较好的房型和楼层价格一般在3万左右.尚东区4万左右.我看了其中一套一期三楼,因为在变电所旁的130平的小三房,单价仅24500，这可能是该楼盘最低单价的房子.
联洋:仁恒房型较好的报价基本在33000-35000,水清木华30000左右,目前房价排在联洋第三位的就是第九城市,这有点出呼我的意料.九城房型最贵的是一期180平和位置房型均好的二房,毛坯或简单装修单价26000-28000,其他毛坯均25000左右.华丽、御景园等基本在25000左右，而且基本还是装修的。
总之，不管是徐家汇还是联洋，可选的房源不多，租金方面徐家汇二房租金一般在8000-10000，联洋6000-8000。小区环境方面，我认为联洋要好的多，徐家汇租客太杂，特别是小区绿化和布局方面，联洋应该好的多，这是浦东和浦西普遍存在的现象。

上中下驷分别对应，徐家汇与联洋目前平手；联洋后来居上，未来趋势明显。
根据了解最近成交相当少，我分析主要有两方面的原因：1、近几个房价过快的上涨，使大家产生恐惧的心理 2、近阶段一直流传国家将提高首付及对第二套以上购房取消利息优惠等调空政策出台，使大家产生观望情绪。