转帖自91发财网：VQN: 上海市民是幸福
2006-6-1 16:16:53
目前我所知道的动迁费已经很高很高，一个户口起码20－30万，而且哪怕你冻结前进去不久，当然有种说法是你没有享受过房改政策才行，但是目前很多地方限期完成，所以要求又据说不严格。

上海之前用低价拆高价卖的方式，我觉得当时房地产是侵害了一部分市民的利益的，现在的情况发生了很大的变化，这点我觉得这是上海市民的福气。终于上海市民和上海地产发展的利益绑在一起了。

上海市民没有什么机会发财，我所知道很多上海市民没有机会去做生意，老老实实上班。农村人这些年靠小本生意很多都有了100万左右的财富是很明显的，但是现在一个地产浪潮就摘掉了上海市民前10年“贫穷贵族”帽子。甚至使得这部分外地生意人这些年相对来说等于白忙。

我决不是贬低外地人，我自己有很多外地朋友、亲戚、伙伴，但是我看到事实是前几年他们觉得自己富了，但现在一到上海却觉得自己这些年等于白忙，一家三口到上海来还是不能摆谱，至少买套房子后也没见能比老市民多几个子，当然再大点的富翁也还是有的，但是相对来说，那些有200万左右财富的人还是觉得上海仍然是要高攀的。上海等大城市意味更多的资源，如教育、卫生还有其他，所以这个城市资源还是值钱的，一个户口20－30万呢。

上海的房子是很贵，但是轮到被拆迁的就不贵了，一家三口忽然发现90万莫名其妙就有了。当然这些钱不是天上掉下来的，是上海政府补贴的，是那些土地卖高价赚来的，是那些外地富翁和外地置业者高价买房的一部分。

所以，上海本地市民开始发现自身户口的利益了，开始和城市的地产战略绑在一起了，甚至在货币贬值的过程中保值了。

上海市民就这样经过几年折磨感受到了利益，当然，等不到拆迁的市民还是很无奈的，只能祈祷快点被规划掉，被拆掉了。

当然，还有部分市民没获益，这和之前没有房产有关，大家知道父辈母辈之前在工作单位为了房子还是都动过脑筋的，当时没弄到，现在是很烦的。

还有一部分是新来的，所谓人才，但是上海为上海市民制造了一个居住成本，使得很多外来者无法承受，也是变相保护上海市民就业环境的一个举措。

上海市民还是幸福的，当然必须上海市民能在地产和城市发展中获益才行。