我的同事就朋友有不少是住在徐家汇附近的。对于我习惯住在上海东部的人来说，徐家汇象征着繁华和喧闹，但很少去。

我有2-3个亲戚住在徐汇区，那里是很给我好感的区域。首先，进出港汇的女孩装束都很时尚；其次，饭店很多，如果每天吃一家，1年下来，好像可以不重复。当然，最吸引人的是徐汇的教学质量很好，拥有不少中小学名校，当然，众所周知有不少高干子女在那些学校里。徐汇的医疗设施也是上海最全的。不过，我最不喜欢的徐汇的是，越来越喧闹，空气质量越来越差。

不过，我投资房产喜欢在不同的好地段都有一套，无论新旧，无论大小。当然，这是未来的理想，最想拥有的就是徐汇、卢湾或者静安、长宁这4个区中，挑选1个区，拥有1套2房或者1房。前提是必须把自己目前的资产重组，卖了多余的东部房子，再考虑投资徐汇的房产。可是，徐汇的房产几乎是上海最高的，令人可望而不可即。看来还要努力好多年。

今天在安家论坛上发现有人在谈论徐家汇哪个楼盘是王者。我很感兴趣。就部分转帖如下，这对我未来的投资是很有帮助的。

徐家汇谁是王者？
（自创）"滚滚浦江东逝水，浪淘尽上海楼市”，徐家汇———上海的副中心，其中心地段的房价已经到了一般LBX根本不能承受的地步。但一批富人还是为争夺徐家汇的一席之地而争先恐后。去年徐家汇天月桥路上开了一个楼盘“福原汇居”，自称为王者归来。该楼盘有上海城开集团开发，房型和地理位置不错，出门就是徐家汇的美食一条街，对面是新开张的腾飞大厦。但该楼盘面对车水马龙的天月桥路，吵声不可小视，说是王者也是王婆买瓜，但即使这样，两次开盘，也是一抢而光。那么在徐家汇中心的新盘和次新盘究竟谁是王者？一个偶然的机会，我的一个在海外远房舅舅，托我帮他在徐家汇购一套房子。条件是：紧靠徐家汇商业中心，房型要正气南北通透，小区物业要好等等。价格在400万之内，自此我踏上了一条寻找徐家汇中心真正“王者”的漫漫之路。

我的第一站走的是徐家汇花园，徐家汇花园位于宛平南路近斜土路。过去我每每骑着自行车经过这个楼盘时，会给这个楼盘幽雅的
欧式风格的建筑所打动，总是梦想有朝一日我能住在那个温心浪漫的地方该有多好呀！徐家汇花园门口的中介是一家连着一家，现实的发廊有的一拼。我随便找了一家，看了几套徐家汇花园二期的。徐家汇花园二期住宅由一幢26层、二幢31层组毛坯房，环境确实不错，闹中取静，对面就是菜市场和小超市，绝对方便。但其房型我实在不甘恭维，有的卫生室没窗，厅南北不通，有的房型象一节车厢，基本上没有什么好房型。（据说现在已经涨到2万多了，当是一万八随便挑）。

我的第二站是座落于南丹东路近嘈气北路的莱诗底，当时开发商还有一手房，我去看时仅剩下最外面靠马路的房子，莱诗底位置很好在楼上可以看见徐家汇天主教堂。房型很一般，特别是小区的容积率很小，一排排象小山那样重重敌敌，采光很有问题，装修也太粗拙。售楼小姐爱理不理的样子，实在太恶劣了.

我的第三站是莱诗底对面的亚都国际名园。该房子可以说处在灯红酒陆的包围之中。我看的是7号楼和八号楼，好象是什么狮城座还是汗城座。大门还有点气魄，房子为一梯三户。我看的一间155M2，房型很好，装潢的也很豪华。看着北窗徐家汇睨虹灯煽动的光芒，我正有一点想马上签约的冲动。但是打开窗户，问题来了，嘈气北路的八车道可为是嘈音滚滚。人整天处在这样的环境会。。。，朝南虽然对着小区，但是侧面的嘈音还是影响很大。另外3室二廷，有两间朝北的，房子很多是温州人买的。做办公室的有之，做按摩房的有之。

我的第四站是永新花园。永新花园的地理位置我是最满意的，他紧靠徐家汇中心，但又是绝对闹中取静。有两个出口，一个在辛根路上，还有一个在造家板路上。很有趣，看房小姐在领我看房前，先让我参加小区的会所，参观了健身房和室内游泳池等，看着美丽的小姐在不停的介绍，想一想有钱真好，呵呵。我看的是156M2的一种。房子到是全明。但厅不正气，朝向东南也不好。总之房型和亚都国际名园差远了。物业费只有1。90元，很便宜呀。看房小姐问我是不是再看一间二期的，我估计房型也好不到哪里去。

我的第四站是上海五月天，上海五月天在天月桥路500号，近万体了。名字很好听，上海是1949年五月解放的么，解放区的天是明朗的天，嘿嘿。该楼盘有两幢高楼，其地理位置还是不错的，对面是嘉汇广场，前面在建造的M4地铁线天月桥路站据说今年通车，和地铁真正的零距离呀！五月天的房型可以说五花八门，有一套居然全部朝北，不知设计是怎么搞的。也有很好的房型，在3号楼的01室和02室，南北通方向是朝东南的，房型还算正气。观景一流，前面毫无阻挡，能看到二桥和黄浦江的水面，万体馆也尽收眼底。使我留恋了好长时间。
很多朋友都提到了徐家汇的尊园，我就说说对尊园的看法。尊园的地理位置没说的，他紧靠着徐家汇的太平洋电脑广场。小区没有什么环境，从我个人的感觉上，我很不喜欢那中一梯6户或一梯4户的蝶式结构的房子。那种房子一是私密性差，采光不好。走进楼底大门，整个一种进入办公大楼的感觉，我看的一间位于20层，中价说这层正好有一个大露台，可以四家合用。和我好象关系不大。房型不是很正气。朝南的光线给莱诗抵遮挡了不少，整个好象有被大楼包围在桶里的感觉，没有什么观竟点。物业费2。8元，据说一个停车位居然要1000元/月，居住成本还不小！楼内人员很杂，有居住的，有办公的。这种楼盘我是不会要的。

下面我来谈谈魅力徐家汇的印象。该案在汇站路近南丹路，在曹起北路的西侧。该楼盘买了好长时间。我到该售楼处，是七里八拐弯走了好多路。开发商还不错，好象是绿地集团其下的什么云分。小高层18层，周围的大楼都比他高，如果买的低，采光就有问题，这里房子的优点是比较安静，房型也很经典。但总感觉该房档次不高，周围环境也不高当，有一点住在穷人堆里富人的感觉。另外交通也不方便，开车应该很堵。

我的地九站是《天和苑》，该楼盘在南丹东路，天月桥路口。即汇原汇居的对面。仅一幢高层。我看的是20层164M2的三室两厅的房子。它的房型正是令我叫绝，厅有南北阳台，大卧室还有一个阳台。没有一点浪费的地方。大卧室大概有20多个平米。两个卫生全明，竟是低窗台，很豪华呀，呵呵。但如果嘉丰广场再造一幢高楼的话，南面的光线都要受遮挡，现在业主门正在和他们打官司，现在业主门在大楼上已经打出了巨幅抗议书，说什么要上海ZF的**来管这件事。可能吗？它的缺点也是位置比较吵，里面人员很杂。

我的第10站东方曼哈顿。东方曼哈顿现在好象已经成了徐家汇住宅的标志性建筑。所以一提徐家汇的“王者”，就会想起东方曼哈顿，东方曼哈顿目前是新盘房价的“王者”那是母容置疑的。但真正的“王者”，应该是大隐于市，深藏不露。路摇知马力。是金子。。。说远了，呵呵。   东方曼哈顿小区确实不错，分东西两区，小区的人造观景湖很有格调，小区的铁雕塑和会所休闲项目很多，里面的老外和riben鬼子很多。我看的一套170平米，就是一个鬼子“哈衣，哈衣的”，我看的这间房子基本上是朝东的，房型也很一般。我随便看了一下就退出来了。居中介说东方曼哈顿朝正南的房子不多，这点我搞不懂，老外们对房子的朝向很不敏感。所以会造出象斜桥新加坡花园那中傻帽楼盘。东方曼哈顿的房子象糖炒栗子那样炒了好几遍了，现在的90平米，居然要买300多万！我买这个房子，舅舅可能要把我送到精神病院去了，哈哈。

我的第11站是阳光巴黎，上海另有一个楼盘叫巴黎阳光（在向杨路上的），大家不要搞错了。阳光巴黎的位置在斜土路，靠近东安路，也就是在大家熟悉的徐汇区房产交易中心对面。该楼盘的外立面做的很好，有一点饿洲风格。应该说它的房型还是不错的，就是餐厅和沙发厅的宽度一样不太好，厅也是南北阳台，卧室的窗是圆型的。可惜的是有两幢楼的是延马路的，仅有一撞在里面，给我看的那间朝向又不好。朝向好的，没人抛出来。目前该地段还开着一些低挡子的五金店什么的，什么时候改观，也不知道。斜土路这条路，也是今天这路道士来修，明天那路和尚来挖，不知猴年马月才能修好。

凯旋豪庭，这楼盘的一房80平方的是《上海楼市》重点推荐的，不过好象该楼盘的买主以在附近宜山路建材街做生意的外地老板为主，所以素质好象一般，这句话也不是我说的，好象是上海楼市说的，是去年六七月左右的时候的事情，那时好象也是11000吧，具体记不清了。不过最近的价格实在看不懂，400万要想买好点的房子，也满难的。推荐爱建园35，36号楼，211平方的四房二厅四卫，现在挂牌在330万左右好象。物业3元（爱建园其余房子为2元，除了一栋豪宅楼5元）。房型很不错，最大特色有一个阳光房，而且装修格调比较豪华。当然，整个爱建园小区属于比较实惠，白领型的小区，总体感觉可能稍逊于东方，永新等，但它是整个大徐家汇唯一一个大规模，园林特色楼盘，闹中取静。特别是我推荐的35号准豪宅楼，比爱建园中的豪宅楼（500平方。物业5元）要实惠，面积小，但是装修、房型等绝对不逊色的。正徐家汇已经25000左右了，爱建园17000左右，离徐家汇车程10分钟（比较堵的情况）。所以，楼主选那里比较实惠，而且可以把预算控制在350万之下。

那天一个中介介绍天际花园的房子，我到实地看了一下，发现小区很一般，并且是期房，要订什么期房和约，有风险呀，我也没有去看房。话说在下来来回回看了二十几套房子，怀里苫着400万，竟然在徐家汇买不到心仪的房子，搞的筋疲力尽，我真的想学学候宝令说的那个买王瓜的，大叫一声“买房苦啊！”，要是在2000年，我这点钱在上海可以横冲直撞，如入无人之境。想买市区别墅买市区别墅，想买羊房买羊房。可现在呢，是月复一月，三毛买米，浦江两岸的人猴嘀不住，房价已过两三万。那天晚上我在西藏路歌城OK厅，咬牙七齿的唱了一首歌：“我跳着担你牵着马。。。。敢问路在何方！，路在何方？”

我的11站是兆丰帝景苑，兆丰帝景苑的位置很优越，该楼盘的最大特点是朝北正对徐汇公园，但朝北也带来了造家半路的很多吵声。我看的一间是168平米的毛坯房，房型很正气，厅的面宽达到五米，可能考虑到观景，客厅和餐厅和书房可以自由组合光线也很好，但两个卫生间并在一起，不很实用。米也不够呀。

有同事提醒我，要把目标放了开一点，不要仅局限于徐家汇中心地区。所以我也看了领秀爱建园。该园的大门进口就是一个会所，本人感觉到非常大气典雅，和大同花园有的一拼。并且人车分道。中介给我看的一套复式房。下面是南北通的厅和一个卧室。但楼梯正处在客厅处，一个液晶彩电吊在楼梯处，很不协调。上了楼，大卧室窗户很多，我发现一个问题，买领秀爱建园的房子不能楼层太高，否则高架的噪声会很大。另外它的前面就是龙华火装场，风水很不好呀，呵呵。另外就是一个周围环境，有用的商店不多，象好美家，宜家这些店不能当饭吃，领秀爱建园离徐家汇较远，主要的商业网点靠田林，那还不如直接住在田林，离好又多大卖场可以近一点。

我后来有禄禄续续看了很多楼盘，有润虹花园，有同汇园，有鑫国家园，创世纪花园，青之杰，徐虹乐廷，等等，我也说得累了，我就说一下我最后选中的楼盘，那就是——————天际花园！前面有位MM已经说到了，我这里说一声，您真是高手！，下面我就要说一说理由。

我本来并不看好天际花园（注意我说的天际花园是指天际三期的），那天我在南丹东路的一家中介公司说房。有一个气概不凡的老太指定要买天际花园三期的房子，我问她天际有什么好，价格仅次于东曼和帝景。她说本来是住在安福路高干区一层独用的房子，后来卖了，买了两套天际的房子，现在再买一套，给美国读书的儿子。我在徐家汇不知看了多少房子，最后还是感觉天际最好。从此以后我开始关心天际的房子有一位网友是这样评论天际的："个人认为天际花园是徐家汇最优秀的楼盘！相比较诸如，永新花园1号楼装修有问题去年物业又闹得纷纷扬扬，辛耕路南侧正在建造的房屋将对小区采光造成严重影响。亚都、帝景苑沿主干道太吵！汇翠地段相对较偏。尊园被莱诗邸全面遮挡小区太小。莱诗邸交房太晚2005年。阳光巴黎周边环境太差（或许斜土路拓宽之后会好一些）。
只有东方曼哈顿能和天际一拼，但明显天际花园的容积率要比曼哈顿1、2期低得多去美罗城座地铁也方便得多！尊贵但不奢华、闹中取静是天际花园最大的特色！房型要比曼哈顿强100倍。最重要炒做的人少啊！！！！！！！
本人历时一年对徐家汇周边楼盘做过严格的比对天际花园最少目前来说当之无愧应当排第一。"

我觉得那个网友说的很有道理。下面我就从衣，食，住，行来说天际花园的好处：
1。住：天际花园的房型是很经典的，特别是155，180，168的那几种，设计是非常人性化的。厅是南边通透的低窗台。南阳台设在主卧室，北阳台设在厨房。做家务的MM可能有体会，如把阳台设在厅里，当晒衣服时，厅里就会很暗很不正气。厨房里有一个北阳台烧烧洗洗多方便呀，厅宽有4。5米。卧室宽有3。6米，主卧室有衣帽间。两间卧室朝正南，开窗是正对小区花园。因为小区一部分房子是多层，所以看上去容积率很低。这种房型我记得在浦东很多，但这是在徐家汇中心呀！！该楼盘的最大优点就是闹中取静。我认为住在市中心安静是最重要的指标。有一个住在天际的网友说：“住在这里, 十分舒服. 虽然在闹市中心区, 但闹中取静. 在房间中能闻到花草的清香, 听到小鸟的欢叫. 而且业主的素质很高.绝对不舍得换掉这里的房子.”
天际三期是春节前开始拿小产证的，但是抛出来的人极少，我等了两个月，才等到一套180的，大家可以晚上去看一下，他的入住率可达到95%，而且多是自住，不是出租。住在里面都是有钱的上海人，因为他们比老外，台吧子，鬼子更懂得在上海什么地方住的更舒服。在徐家汇哪个刚拿到产证的楼盘能和他比呀！

楼主好眼力。我于2002年买了天际2期。不妨也来谈谈我所知道的天际特色:

1，闹中取静，是天际的最大特色。离美罗城一步之遥。如果从后门走出，比永新花园还要便捷。但是闹嚷嚷的天钥桥路到南丹东路一拐，路上行人顿时减少。路宽楼高，精神大爽。小区中多层，高层错落有致。完全感觉不到徐家汇的烦嚣。

2，楼型典雅。东方曼哈顿太挤，永新花园层高太低，房型也太局促。徐家汇花园虽是欧式风格，但是层高太低，一看就有浮华之气，跟天际不是一个等级的。帝景苑不仅名字太张扬，而且临街太闹。只有天际，色调淡雅内敛，层高有3米1，细看有高雅之气。

3，业主构成。东方永新主要是港台人。天际主要是原上海人，也有部分较早到上海来的外地人。其中一期是多层。建于98年，大多是徐汇区的干部。因为这一点。住天际最实惠，物业费很低，服务却不错。物业的好坏可以从两点看出来。三期造好以后，开发商把一期的所有门口都改成了自动玻璃门和大理石。还说今后要建观光电梯。这在别的开发商是很难见到的。已经卖出的房子，何必再去化钱?但是天际却不一样。不断的在提升小区的品位。我每次回国，都可以有新发现。比如2期的门厅在业主们全部装修完毕之后，全部用大理石从新装修了一遍。另外一点是，又造起了室内游泳池。之所以能这样做，就因为里边住着徐汇区的主要干部，而开发商是区zf的国有企业。但是，因此也有了问题。因为小区是国企，所以要安排一些退休人员。门卫和物业就不能像东方和永新那样专业。目前，天际的房价和房租，都要比东方和永新低，就是因为物业管理水平比较低所造成的。但是，从性价比来说，天际是最好的。目前的物业费只有1.3元1平米，这在同类物业中是不多见的。

4，目前，市场评价是三期最好，二期其次，一期复次。这是不对的。其实一期的环景是最好的。内部的庭院很幽静。一期因为是多层，不具备可比性。二期建于2000年，2002年8月交房。当时市场不景气。不仅房价低，而且化的功夫最深。二期跟三期一样高，但是，三期是30层，2期却只有28层。因为随欧美习惯，13楼，14楼，是没有的。由此可见层高的不同。三期因为房产好买了，开发商动了脑筋，不仅在层高上，而且取消了每层的电梯厅。一出电梯就进房门。虽然提高了得房率，但是减少了楼厅的气度。三期虽然在立地上有正对花园的好处，在房型上有板式结构南北通透的好处，但是在建筑风格，建材质量上却是不如二期的。再过几年，一定会反映到房价上来。

5，天际的不利之处也有一些。最近南丹东路扩展，对小区的安静是一种威胁。路边高达数米的法国梧桐树的撤去，也减少了小区的韵味。这是没有办法的。但是从性价比来看，我同意楼主所说的，天际可以算是徐家汇之王。

楼上的，我们说的是性价比。以天际的价格，看天际的楼房品质，在徐家汇地区应该是最合算的。你如果一定要以豪华程度来选择，当然结论自然是不同的。

在房价和房租上，天际一般是滞后的。市场对天际的评价，是在东方，永新之后，后来帝景苑和莱诗邸，尊园又排到了天际的前面。这有两个原因。

一是开发商的知名度。东方，永新，莱诗邸，尊园都有海外背景。天际却是纯粹的国有企业。因为是国有企业，所以在房产销售的炒作上是拙劣的。天际的几期房产卖出，都没有做过广告。价格无非是跟随周围楼盘而已。但是正因为如此，买天际是合算的。开发商在价格方面的迟钝，给业主的升值提供了空间。我买的2期，只有6300元，比徐家汇花园只贵了500元左右。天际之所以可以低价出售，还有一个原因就是因为开发商是直属区zf的国有企业。他们所取得的地块是没有成本的。我的房产证上根本就没有土地年限的记载，住房类型是“新工房”而不是商品房。按理说这种房子是不受70年的限制的。当然究竟如何，还要看今后的政策如何规定。

二是业主构成，主要是以自住为主，很少抛盘。无论出售还是出租，都很少。这在目前的升值局面中，常常体现为价格滞后，但是在将来楼市如果一旦下跌的时候，它将是最坚挺的。风险很低，几乎没有多少下降的空间。

至于天际的建筑质量，我不太懂。但是跟我同期买2期的一位新家坡朋友，是搞建筑设计的。在楼盘建设过程中，他详细考察过天际的质量。他认为即使在新家坡，这样的质量也是上乘的。豪不犹豫的买了2期。

据我所知，天际的楼房外立面很有特色。楼顶的皇冠式设计，在当时可以说是首创。有一种飘逸之感。现在，很多楼盘都沿袭这种样子。但是在色调上，不是深一些，就是浅一些，徒具形似而已。不像天际那样，既让人感觉清爽，又让人感觉凝重有质感。三期取消了一到四楼外立面的石材贴面，就显得轻浮了。增加了凸窗，就显得繁杂了。这些都是迎合市场的结果。在1期和2期的建筑中，是可以体会到它的不俗的内含的。我尤其喜欢天际2期的是，敞亮的大厅和每一层的宽阔的电梯厅。走出电梯，可以驻足观赏园景，给人一种余裕的感觉，好像高级饭店一样。这在普通住宅中是很难做到的。帝景苑的大厅也很敞亮，但是没有电梯厅，相比之下就有点局促了。当然，这种感觉是要付出得房率的代价的。我的得房率是82%。

目前天际花园的房价不是很清楚。但是我一个朋友在去年12月卖掉了一套115平米的11楼的三期房子。是全装修房，220万。这是一个成交实例。应该可以作为参考。

今年2月，我跟附近的中介聊过天际的行情。他说目前的市场趋势是:一期15000到18000，二期是18000到22000，三期是22000到25000。我觉得这个房价已经比较夸张了。但是网上挂着的价格基本是这个水平。最夸张的是一套299平米的房子挂牌620万。这只能说明人们的欲望。并不能说明什么。

我也知道中国的法律正处于完善阶段。根据通常的说法是有约定随约定，没有约定的随法定。房子的年限虽然没写明，今后是可能来一个商品房的统一政策的。所以我并不寄希望于永久使用权。我举这个例子，无非是想说明开发商取得土地时并没有经过批租手续，当时的土地成本为零。

徐家汇城投公司在徐汇商圈拥有多块一等好地。开发得最成功的就是天际花园。小区规模适中。开发已经结束。配套全部完成。

物业费低并不说明物业管理不好。根据我的经验，家里要修理什么的，一般打完电话十分钟之内工人会上门修理。小区内也没有乱停车的现象。汽车停在车库，自行车都停在地下一层。电梯是直接通到地下的。既方便，也安全。至今没有听说过业主跟物业有什么不满意。有一个例子。我在另一个小区也买了一套房子。住民们虽然入户之前也签过住民公约。但是入住以后就纷纷封阳台，养宠物。天际没有这样的事。曾经也有人运动过要封阳台，搞过签名活动，当时的宗旨是，只要有一户不同意封就不封。后来因为非典，有几户反对封，结果大家也没有人坚持要封。这样的住民素质应该是还可以的。

天际比较差的是会所。小区内的会所生意很清淡。永新花园的会所就不同。每到圣诞节什么的，搞得很热闹。这是永新的主要的卖点。很多港台人喜欢东方和永新的房子，就是因为它们的会所搞得不错。这跟住民构成有关。港台人喜欢会所，他们跟上海的市民社会有隔绝，喜欢自己人聚在一起。上实公寓和海螺花园虽然比较旧，因为住的主要是T_W人和香港人，他们也有一种与外部世界隔绝的倾向。但是上海人主要是讲实惠。周围什么都有，价格又比会所便宜，所以会所的存在可以说是多余的。

04年7月去看过东方曼哈顿，那时3期还么打地基所以整个小区最大的房型是135平米的3房，只要280万就可拿下。可是外面看觉得规划很好的小区实际看了实在不喜欢，特别是房型，得房率才71%，书房比我现在的卫生间还小……几乎没一间房间是正气的，基本都是不规则的多边型。顺便又去看了看一个住在那里的朋友，也说自住不适合。当然有尚东区可以选择，450万的一套可是物业费让我觉得买不起也住不起。

和楼主一样目标就锁定徐家汇，面积决定在150平米以上200平米以下，所以也考察了附近一圈的楼盘。说实话尊园帝景苑等没有再看，因为当初帝景苑没开盘就去问过价格是12500，可是除了280平米4房的其他都小于140平米且面对马路可能会吵。至于尊园么小区实在小了点，就那么两幢楼（现在住的小区就比较小所以希望能换个小区相对大一点带狗散步可以自由一点的环境）。因为现在住淮海西路虹桥路，所以就沿东方曼哈顿向西找，青之杰和虹桥乐庭就这么两个选择，仔细看了后觉得虹桥乐庭比想象中好得多。不知道为何有人说乐庭品质差，这个楼盘可是得过上海建筑白玉兰奖的，而且是徐家汇小区面积仅次于东方曼哈顿的水景小区（如果去掉尚东区那么东方曼哈顿的小区还只能排第二大），不过老实说没东曼漂亮！

一期二期房子只有2手房卖，但是楼层和面积都不满意，好不容易找到正在造的3期新房，小高层2梯2户板式南北通透，觉得比东方曼哈顿的房子无论从质量还是房型都满意多了价格也很好（当然是内部价），所以实在不明白为何有乐庭房子品质差一说？

哈哈，大家终于把徐家汇大致的楼盘说了。我的一个富豪朋友住的是天际最大房子，复式的，象别墅一般，全部跟110联网的。他告诉我天际有三个问题：1.物业差点；2.南丹路拓宽影响，吵点；3.一期房子墙面有点渗水。我自己是没买成天际，也错过了徐家汇花园，但还算好就住在天际边上（我富豪朋友低价转给我了他原来住的房子）。：）））
大隐隐于市，徐家汇区域藏龙卧虎，推荐一个肇家帮路乌鲁木齐路口的楼盘，景福园，就在中国钟厂的后面。多层带电梯。听说王安顺就住那里。2002年开盘是9000多元，现在应该在20000以上。

今天看了徐家汇的房子，失望之极。简直要被吵晕了。真是难以理解豪宅豪在哪. 而且价格普遍比年初上涨了2000－3000。虹桥乐庭2W，徐虹华庭，景园，明辉1。7－1.8W，泰德苑1.7－1.8， 徐汇天杰1.6W。。。使我难以理解德是，这些房子在安静，采光方面都有很大的缺陷。尤其是噪音，在看房的路上简直晕了！虽然当初想离上班近并考虑将来小孩教育，想在这里附近买房，可是这次看房遭遇实在印象深刻。

此贴几乎覆盖了徐家汇附近所有较好的楼盘，收藏之。