昨天挺累的，参加了《上海楼市》境外版组织的境外人士看房团去看房子。其实我已经没钱买房子了，还背了不少债，可是去看看也好，领领行情。

楼评家蔡伟民也是老朋友了，一个台湾人，能够把上海的楼市分析得那么清楚，非常难得。在上海，我也没发现哪个人的楼评那么吸引人的眼球的。

上午看了嘉定的嘉莲华商业广场，在江桥，商铺居然要3万7每平方米。巨贵！开发商以为只要依托沃尔玛，将来不愁没生意。可是，沃尔玛是世界上最廉价商品的超市，江桥虽然是几个一千万的基地，将来人口众多，但都不是高消费的人群。买这样的商铺，几时赚得回来？这价格已经和内环的商铺价格接近了。

中午去了徐家汇，先看虹桥乐庭4期——铂金馆，均价2万7，全装修。据说去年底才2万1起价。蔡说，去年底和今年初是最好的买房时机，如今又回暖了。今后再遇到这样的购房时机是很难的。这时我挺佩服去年看到的那些韩国人，他们购买了我朋友抛出的浦东世纪花园、世茂湖滨花园。当时我们都以为他们挺傻的，现在发现，他们抄了底部。

虹桥乐庭三年前是许仰东下面的荒岛代理的，当时只卖7000-9000，我曾经叫我堂妹去买，后来她买了长寿路的房子。如今价格那么高了。

然后我们去了位于徐家汇中心的大盘——永新城。2万5均价，装修得挺不错，但房型不如铂金馆，但小区规模很大。最小的一房一厅80-86平方米，也要200万以上。想想真是的，将来居住在徐家汇的人，至少都是几百万、几千万的富豪。穷人都住到卫星城去了。

越看越觉得自己钱少，钱不够花。

不过，一起去的人大都50岁以上，我还算极少数年轻的，至少我有这个胆量去看这样的楼盘。同行的丹璐和盛曙李都是千万身价的人，当我羡慕她们的时候，她们就说，她们37岁的时候，不要太穷哦！

最后一站是南汇康桥地区的中科大学村，都是别墅。一下车，发现空气特别好，让疲惫的我们，立刻有了力气。怪不得丹璐说，市中心空气就是不好，有一次她和女儿逛南京路，没走多少时间就累了，原因是缺氧。而在爱尔兰（她女儿在爱尔兰工作）和浦东世纪公园附近，她们走很长的路都往往感觉不累，空气好、绿化好，鸟语花香，怎么会累？

看了别墅，那几百万的市中心房子都不爱了。250万1套的联体别墅，太漂亮了，加上装修，300万搞定了。230平方米，送露台、车库和地下室、保姆房。然后买辆车，半小时就能到人民广场。

蔡伟民说，上海的房地产的价格走势，上有锅盖、下有钢板。就是说，不会暴涨，也不可能暴跌。目前是稳步上扬，但又不能涨得太快，否则中央又要出政策了。有理。

丹璐的话也有道理：买房子，当你喜欢的时候，就去买，不要去等。多年前，她购买了浦东樱花坊，她的一个朋友说，你怎么买那里？要买就买永嘉路的房子。那个朋友为了永嘉路的房子，耐心地挣钱，但挣钱的速度永远比不上房子涨价的速度。而丹璐，她经常贷款，后来卖了樱花坊，到处借钱、贷款，购买了4套浦东世纪花园。如今，她卖出任何1套来，都能买进永嘉路。那么多年过去了，那个朋友别说买永嘉路的房子，连现在的樱花坊也买不起了。