许多人都批评开发商是近年来房地产价格上涨的元凶，不想也用不着再辩解什么，只从现在的楼市聊聊当前救楼市开发商和政府谁为主吧。

救楼市的前提相信也些人还很不买帐，但大势所趋就没必要争论了。不救楼市的后果可能多严重自己想像吧，恐怕这样的风险是任何人与任何机构都无法承受的。所以从政府救市的姿态分析，政府看到了这样的风险并且下了决心规避。

下面就剩下救市的技术问题了，救市谁为主？有些人说开发商，似乎只要开发商降价就什么问题都没有了。其实这样的结论看似有理却极不全面。试想，为什么房地产价格与成交量在持续的调控中原先同步上升现在又同步下降，外部宏观经济的作用恐怕远不是房地产企业能够左右。此外，为什么随着政府救市政策的不断推出，房地产企业的价格调整也变得积极主动，而购房者也开始买帐？、

从目前状况看来，中国的楼市根本上还是政策市，所以政府的政策与行政管理导向作用远大于开发企业与购房人的作用力。而大量的房地产企业只能是顺势而为，当政策打压房地产时以生存为目标，选择冬眠。当政府刺激与支持楼市时，相对更活跃一些。没办法，听党的话跟党走就不会错。