2006年是“十一五”计划开局之年，北京市投资运行整体平稳，投资结构调整效果明显。1月至11月，本市全社会固定资产投资呈现平稳增长态势，累计完成投资2700亿元，比上年同期增长20.7%，增速比上月回落1.2个百分点。

房地产开发投资比重有所下降。1月至11月，城镇固定资产投资完成1114.1亿元，比上年同期增长28.2%，占全社会投资额的比重为41.3%，同比提高2.5个百分点；房地产开发投资完成1361.7亿元，增长15.1%，占50.4%，比上年同期降低2.5个百分点，比上半年降低2.6个百分点。

房地产开发投资增幅有所回落。1月至11月，全市完成房地产开发投资比上年同期增长15.1%，增速同比提高12.4个百分点，但增速比上半年回落5.7个百分点。

1月至11月，商品房施工面积9424.7万平方米，比上年同期下降0.3%。其中住宅施工面积5837.8万平方米，下降10.1%。

1月至11月，商品房销售面积2071.5万平方米，其中商品住宅为1770.4万平方米。在总的销售面积中，现房销售面积586.6万平方米，其中住宅463.9万平方米。期房销售面积为1484.9万平方米，其中住宅1306.5万平方米。

商品房空置面积继续下降。11月末，本市商品房空置面积891.2万平方米，比上年末减少483万平方米，其中住宅空置面积457.7万平方米，减少342万平方米。

以上文字来源于首都之窗网站：2006年1月至11月本市全社会固定资产投资完成2700亿元一文

固定资产投资与房地产开发投资“双增”情况下，商品房与住宅施工面积却下降了，难道不值得人们关注吗？新增投资都去哪了？买地了？支付建房成本了？还是干什么别的用场了？

空置面积的持续下降，如果按国内一般观点“空置面积过大、空置率过高，房地产市场风险加大”，现在空置面积下降了，房地产市场就健康了？空置率与空置面积能够说明什么问题？

一个字：“空”。

对于如何解读空置面积与空置率，请见本博数据尚且不清，降房价天方夜谭