３０％到５０％？吓死我了．晕！

可惜啊，你去听听销售员的话，其实国家投的改善北京市政设施的钱已经被开发商透支了，售价中早加上去了。再说，没听说过城市基础设施改善了，土地成本一定要提高，这里有一个社会资源如何配置的问题。要是国家实行了土地出让金以年租方式交纳，房价还要下来一块呢。

再说规划说控制人口，１６００万，你信吗？政府类似的规划作过很多了，不说别的，就是汽车和人口的规划什么时候准过，总是提前好几年就达到原有规划指标了。用房价来控制北京人口，都是精英，谁去开公共汽车、卖菜、当保姆，可能吗？要不让精英们自己每天早上去郊区运菜，要真这样，也就不是精英了。不过也不一定，也许到时干行的人收入还高得比精英都好了。反正生活成本加在精英们的成本里面了，羊毛出在羊身上。

控制北京人口真正要作的是产业布局，将一些产业布置在城市周边及北京周边地区，以此来分散人口，而不是用你所谓的经济手段。

说实话，我认为北京的房价还得涨，但涨的原因除了资源的短缺、经济的发展、产品的升级，还有就是对于未来的预期。而部分开发商盼望的无理智的疯涨是不会再有了。否则，整个社会将一起为此付出代价。