银行信贷额的上升或下降不能说明什么问题。最主要的还是要回答一个问题：
我们银行的风险控制体系是不是很好的运转了，如果系统有问题，仅仅从指标上来分析问题就不对了。
我相信我们的银行是有问题的，否则坏帐为什么这么多，而且处理了一批又来了新的。
至于说到风险，我认为这个市场中的每一个人都承担着自己的风险，要为自己的决策负责。房产商承担投资风险、购房者为自己的决定负责、没购房的也一样，至于银行也要为自己的放贷决定负责。因此风险本来是有明确的承担对象的，但如果市场中有一方放弃自己对风险的控制，就不要怪市场最后会让你付出代价。只不过我们的很多银行因为是国家的，所以最后又成了全国人民买单。
还有，我们现在的风险体系中，政府由于没有下台的风险，所以其作为更多的关注在利益上，而本来应该由政府负责协调的社会公平、制订合理的游戏规则和监督机制等功能都弱化了，因此加强政府风险控制能力（也就是提高执政水平），同时银行体系加强自身运作的规范化，同时在金融领域拓宽民众投资渠道，都会降低房地产全行业风险。
同时，我希望大家注意一点，就是房地产开发商目前由于原有的融资体系及资本架构的原因，其投资风险正在快速加大，而这种风险对于银行和购房者，以至于整个社会也是十分巨大的。如果我们只关心房价，只关心国有银行的风险，可能有一天，开发商这个群体也会出大问题的。所以，尽快为房地产开发建立一个相对完善的金融体系，也是当务之急，但似乎又不为人所重视。