万科：非圣贤，非禽兽

  万科与我甚远。除了和几位非高层人士，间或有点文字方面的关系，其他，疏离极了。

  正好，可以远看万科，淡淡的看一下，或，看几回。看，也是平视，不需做仰观状。当然，也从未生出骑到脖子上去吐口水的念头，尽管那样也是很出风头的一种豪举。所谓既无深爱也无恨。好处是，没有粉丝的狂热和苦恼，也没有“敌党”的仇视和愤懑，无论万科大红大紫，还是灰头土脸，皆可保持一份超脱。观察当中，得一份平静与客观。

  到了各家上市房企出年报的时候了，大家都看万科。2008，百事辐辏，喜怒哀乐，“明星”万科一直在旋涡当中，怎个不会万众瞩目？

  我非专业人士，只会猜想，万科的年报出来，大约不外乎三种结果：账面盈亏不好看，股东不悦，骂在心里。一直想看万科笑话的力量，则会以骂代笑；08盈利还不错，买房人咒诅“暴利”，同行不免忌恨，痛斥以降价“霸市”，还是一个骂字当头；整个年报不咸不淡，“万科怎么啦？”这样的质疑，光是传媒上面的巨大声音，就够万科喝一壶了。不骂，比骂难受。总之，万科挨骂，成了中国地产的一道例牌。

  中国的千年传统，树大招风。文绉绉的说法是，“木秀于林，风必吹之，堆出于岸，流必湍之；行高于人，众必非之”。“领军”万科，谁叫你是中国地产的老大身家？挨骂，也是宿命。

  这有点不够公允。但是万科和王石必须耐受。所好，风雨万科多少年，有成就，亦有定力。万科的内功，毕竟了得。

  当然有些谩骂是极有文化的。有一份《史记》笔致的帖子，羞辱王石到了入骨的地步，文墨功底深邃。据传出自同行当中一位高层的手笔（至今待考）。公愤私怨，尽在字里行间。司马迁是受了腐刑的，当无后人，但是太史公笔法，还是如此的传衍了下来，显出中华文化是这样的一种血脉不绝，贵乎？贱乎？道穷乎？尽管王石后来还是自陈“青涩”， 但是整个中国地产行业或许还是暴露出了价值的粗鄙、尊严的缺失，和文化的嘈杂，有别一种的“苦涩”。据说中国房地产报写过一篇难得的社论，对此有所评说。有耳闻，未细看，但是知道，正反评说万科，都不容易。

  然而，民间还是有一把尺子：万科要么当圣贤，要么，就是禽兽。

  考量下来，万科一直有圣贤的心性锤炼和行为追求：万科无论是LOGO的内涵表达，还是企业理念诉说，始终坚持尊重民生诉求；万科常常会在第一时间响应政府有关地产行业实施调控的政策，领导人甚至会宣言，房企必须讲政治；楼市如火的时候，万科配合相关部门征集为中低收入人群解决居住问题的方案，全力发起“海螺行动”；行业当中风行大户豪宅的时候，万科肯于跟从政府90/70的号召，启动以“80平米的可能性”为主题的万科可能住宅设计竞赛；政府加强推行保障房建设，万科全身心随之投入，在羊城广州率先拿出民生作品；万科甚至举起抵制暴利的旗帜，王石声明，超过百分之多少利润的房子万科不卖，尽管备受民众的质疑和同行的诅咒，毕竟为中国地产做出了揖别“禽兽”的理性呼号；地产气象剧变的关头，王石喊出“拐点论”“过冬论”，引来口水滔天，但是基于市场敏感和职业良知，将这样的判断公之于世，付出真诚和善意之后，还要修炼唾面自干的修养；即便是降价风来，万科也是小心翼翼体贴买家的心情，给与体面的、有尊严的补偿，名之曰“琢玉行动”！“玉不琢，不成器”，万科以“成器”作为企业的道德标杆，其追求，远在营销技巧和客服理念的升华之上。马未都先生说，秦汉以降，推崇的是“德玉文化”。我一直和年轻朋友琢磨这个说法，也琢磨万科这个题目下的举措，感触是，温润如玉。圣贤之风，似乎在焉！

  但是，且慢。万科毕竟是造房子、卖房子为生的企业，利润最大化，是铁定的商业法则。一切高蹈的口号和华丽的包裹，都受到逼视和鞭打。万科不能例外。

  前面说过，年报出炉，万目聚焦，就看万科赚了多少钱，股东可以有多少的分红，买房人有多少的感慨和埋怨，同行有多少的敬佩和嫉妒，舆论有多少的鲜花和刀剑。一不小心，万科也会离禽兽不远。万科有无耐受责难的气度，有无闻过则喜的胸怀，有无痛改己非的作为，无疑，上下之间，是圣贤和禽兽的分野。

  但是，还不够，万科不仅要耐受口水，还要耐受寂寞。一个春寒料峭的日子，地产思想者论坛牵头，一拨业内人士和媒体记者，参观了万科设在东莞的住宅产业化实验基地。据介绍，几年下来，万科为之已经砸下去多少个亿，为的就是像装配丰田汽车一样装配房子！设计标准，工料规范，作业法则，质量控制，环保要求，……，拿了日本的他山之石，攻中国地产之玉，能成器否？万科在干，众人在看。感慨基本归结于：理想伟大，道路很长，万科寂寞，还要为此继续的烧钱！

  万科想必不傻。万科真的“不差钱”？并不然。潘石屹在博客当中写道：万科从去年开始，在办公室开一半的灯，给员工只发圆珠笔芯，不发圆珠笔。他说要向万科学习。我相信其言真诚。SOHO中国要学的是万科的企业管理，万科的成本控制，万科在全球危机背景下，“节省每一个铜板”。但是，SOHO中国会走进住宅产业化试验的队伍么？潘石屹或会说，我问我的主。因为他现在笃信基督，他要从圣经当中去找答案。而王石和万科，上帝在哪里？想来心中应当明白。不管是寂寞、冷遇，还是讥诮、观望，为中国住宅产业化而探索、前行，万科是没有回头路了。

  这是“圣贤”理想的殉道般实践，还是中国地产“一哥”雄霸江湖的“禽兽”宏图？甚至，也是为了此后年年，更为漂亮的万科年报？结论，或许多元，或许兼容并包。且放长眼量，再看吧。

【这是前几天想写的一份帖子。果然，万科年报出来了，不很难看，也不算好看。营业收入上去了，利润下来了，与降价、挨骂、让利、快跑的行为和情状吻合，堪算是中国地产的08缩影之一。万科慨言，回顾08非易事。信然！万科不容易，大家也都不容易。而万科写给股东的信，似乎整个行业都值得一读，不管是否喜欢。或许，又一阵骂声骤起，亦不足怪。包括老生的这个帖子，说不定也在挨骂之列，那就等着。】