【媒体朋友发来题目，问道今年楼市谁最牛？有点意思，但是不好交卷。老了倒是细看过韩滉的“五牛图”，其中找不出那一头具有最牛的气概，可见自古以来，最牛的图就难画得很。记得小时候蹬着牛角、爬到牛背上哼过小曲儿，虽然没有挂角读书的勤奋，也没有牧笛横吹的雅兴，但是牛脾气还是知道一点。所以，说点常识吧，很不专业，抱歉了。】

楼市谁最牛？且听几点常识

真要感谢祖先留下了天干地支的说法，今年岁属己丑，这是牛年，多好的意头啊！去年太“熊”了，今年“牛”一把，贺年的短信满天飞，无一不“牛”！

顺理成章，有了“牛年谁最牛”的猜想，很是切合当下生活逻辑和大众梦想。

牛市熊市，原来多半是炒股投机这个江湖的行话。依此论之，巴菲特当然最牛，当今世界首富嘛。但是我们这个世界，人人都是芭菲特，恐怕美元塞满了天地，也淹没了嘴巴和鼻孔，活下去很成问题。还是一边要有比尔•盖茨们来催生新的生产力，一边要有袁隆平先生们来研究水稻更加高产，包括像眼下中国北方抗旱劳作的农民，以他们的汗水来保证庄稼存活、成长。

或者，就是麦道夫最牛了，仅凭一道庞氏骗术，就建立了一个令众多顶级款爷牛人趋之若鹜的财富帝国，但是华尔街风暴顺带刮破了他的骗局，麦道夫锒铛入狱，一下子从“最牛”跌到“最熊”。所以，靠不住。

还是从咱们楼市来讨论最牛的问题，比较靠谱，一与民生贴近，二和国民经济有关，牛不牛，文章大。那么，衡量的尺子是什么呢？好像很多。各类龙虎榜、英雄谱，都有一些眩目的名头，从“十大”到“百强”，给予了数不清的最牛的光环。但是，最牛的地王，最终捧了最大的烫手山芋；最牛的年轻首富，最近遭逢“双规”之后的尴尬；最牛的“中国房价只涨不跌”理论，最后扯落了经济学家的学术袍褂……统统“熊”得不行。所以说，最牛，也最容易颠覆，最好是希望中国地产“牛行好运”的脚步，还是平实一点。百业牛，楼市牛，大家都牛你也牛，踏实。

当然，这会带来缺少激励、崇尚平庸的批评，最牛的谁谁，横空出世了，总能带来刺激、动力和榜样力量。

那么还是按照常识，最牛始于平常之牛。至少，要有起码的智慧和肉身：

一是识得天时。老马识途牛识天。何为春风夏雨，何谓秋露冬雪，应该牛眼里分明。地产走向和经济大势，楼市起伏和政策松紧，从来是至为关联。独甩牛尾迈牛步，行不得也；逆天时而发牛劲，撞了南墙不回头，那就肯定是“熊”了。

二是俯首耕耘。低下头来，敬畏土地、恭待主人，这个态度很重要。牛有无心态与立场，不可考，但是，最牛的牛儿，起码是埋头耕田拉犁。楼市最牛的角儿，一定是用心用力用智，造出最牛的房子，用大地之上的杰出作品，赢得牛角尖尖挂红花。至于“俯首甘为孺子牛”，将满足孺子民生的需求，顶到牛头上，那更是了不得境界了，最牛无疑。

三是食草长膘。牛不挑嘴，草料喂饱之后，一通反刍，心满意足，膘也长力也长，继续下力出活，主人欢喜不尽，赏多些细料，情理之中耳。前两年高房价，弄得牛儿们厌弃草料，最后是既挨了政策的鞭子，又招主人的观望冷眼，少给了草料，牛不起来了。所以，今年时髦一句话，“牛不牛，现金流”，怎么定价、怎么营销，真个要放下身段，多花心思，唯市场和客户的牛头是瞻，戒掉当年楼市火烧时候留下的诸种瘾头，快卖房子，卖好房子，最牛的发言权就有了。至于最牛的身家和奖赏，年底，看财务报告就是了。

接下来是虎年，正好可以上龙虎榜，呵呵。