莎士比亚的台词和深圳楼市的判语

  前些日子，新浪房产在深圳房地产春交会的现场，举办“下午茶”访谈，话题是，深圳楼市回暖了吗？

  那几天展馆里面，人流如潮，热闹非常，成交放量的统计结果，也是每天都有发布，于是，回暖的声音，荡漾开来。

  记得那天主持人是小小的袁睿，我觉得，她将这个问号，在这样热浪滚滚的现场提出来，表示了一种巧妙质疑的睿智，也许是和新浪展位标识上所着力渲染的民生乐居主旨，保持着某种一致吧。

  偏偏开始就将话筒交给了我，我觉得为难。有限的生活经验提示，说真话，有时往往难以启齿，再者，拂逆众意而煞人风景，未免不识趣，令人讨厌。可是直播已经开始，只能借大师话语来遮颜面了。

  匆忙之中，借出了莎翁的台词，“寒冷的火焰”。

  记得在03年春天，非典肆虐的时候，楼市一度冷清，曾经借用过这句诗意的吟诵，为口罩笼罩之下的理性置业需求，作过怀有暖意期盼的展望。其后，深圳楼市步步稳行，卖家买家各自相得，政府银行欣然相悦，专家平民也都有口中心底的判语，其暖洋洋也欤！也因此愈发叹服，莎翁传世不朽的戏剧台词，为我们的楼市，作了了多么精妙的注脚。

  又记得，到了楼市狂飙的07年春夏，又不得不借出莎翁的这句台词，来解读深圳地产的气候。当时飞升、火烧的房价，令到水银柱恐怕都要爆出温度计之外！这是温暖么？且不说普通民众对之心寒如冰，冰寒彻骨，就是良心犹在、理性犹存的发展商，也在这种高温灼人的氛围下，表示了职业的忧虑，预感到行业危机或会降临的一股逼人寒气；许多正直的观察家、权威学者、研究人士，为之大呼危险，警示可能随之出现暴涨暴落和骤热骤寒；政府部门和担当维护金融安全重责的央行，不用明说，也是隐为揪心，骨子里不免寒意深深……当年饱阅英国上流和下层社会世态百相的莎士比亚，不会算度到几百年之后中国房地产的光怪陆离，但是戏剧大师的这句台词，居然如此的精辟和贴切，只能让我们心痛地折服，“寒冷的火焰”，这样的判语，是何等的伟大，伟大到令人心悸！

  眼前已经是08的火红五月，深圳楼市经历了一个冬天的煎熬，已经迎来了热气腾腾的又一届“中国房产第一展”，又爆出了前所未有的热烈场面，为什么还要借用莎翁的台词？

  老生并非有借用莎翁台词之癖，想说的无非是，眼前之暖意，只是卖方市场的一支温度计，在度量市场的寒热。这个标准并非全无依据，但是不尽全面，不能给与事物本相一个完整意义上的辩证观照。

  你想，低收入人群的住房如果没有得到实质性的保障；

        中产“夹心层”的安居之痛没有大幅消除；

        所有自住者的正常需求没有得到充分满足；

        开发商合乎市场通则的阳光利润不能保证真正持久；

        商业银行的房贷风险没有控制在可以预期的尺度之内；

        投资者的理性需求没有合理、安稳的实现空间；

        投机力量非但没有抑制、反而牵动和左右楼市疯狂摇摆；

        市场秩序的平稳运行没有得到足够的保障；

        政府部门对于房地产态势的隐忧没有彻底消褪；

        民众对此的负面评价依然有增无减；

        一句话，房地产行业的健康发展没有得到刚性的保证，

        那么，这样的“回暖”靠得住吗？

        带给公众和社会的，能够是真正的暖意洋洋么？

  哦，我不情愿重复引用，但还是再度引用，出自莎翁鹅毛笔下的这句“寒冷的火焰”，其不朽魅力不在于辞藻的精巧，而在于深刻，和直指本相内核的锋利力量！

  我之心愿，还是真诚期盼，深圳楼市真正的温暖如春，四季如春，春暖花开，众生喜笑颜开，如春花之烂漫！