说来凑巧，前几天写过一篇文章，话题从王石发话，万科打折说起。开头引用的，便是早年读过的长篇小说《红旗谱》的第一句，“平地一声雷！”

  后来这篇文章被深圳晚报用了，主编老贺文字很具功力，眼光也十分的挑剔，操起刀斧，砍削了一些我自认为颇具文采的地方，这段引用，恰恰保留了。老贺是对当年名著的话语权威，怀有一分敬重？还是当下地产空气未免过于沉闷，令老贺对这“平地一声雷”多有一份期待？两人无缘深谈，只是心中留下了一点猜测。

  又是一个业界的小型聚会。在春意朦胧的深圳湾畔，在舟船泊岸的水边，在深港一线贯通的西部大桥之侧，凭窗眺海、依栏临风的地方，见到了澳城项目的投资方代表、澳达实业发展的行政总裁罗振坤先生。罗先生是工商管理（资讯系统）博士，兼有电子商业、社会科学方面的学位，面目儒雅，文质彬彬。彼此没有吟哦“面朝大海，春暖花开”的诗句，讨论的主题直接切入两会之后的地产走势，深圳楼市这个春天的冷暖变数，未几，唤出澳城的“春雷行动”。

  08之春，雷声隆隆，是一种什么样的气象？急于告别楼市冬寒，还是震醒曾经狂热如今低迷的市场，唤起新一波的交易欲望？

  罗先生操粤语，语调柔慢，没有雷霆涌动的激情表述，但是，交谈下来，冷静与平稳之中，不乏思考的锐利。对于澳城振臂，呼喊春雷，是一种自觉，还是冲动？甚或是一种试水的谋算、破冰的方略？没有绝对明晰的结论，但是思路的游走，仍然有线索可寻：

  一曰其势。所谓取势为先，胜机可握。当年拿下蛇口临海地块，弹指呵气，直抚港澳衣带，那是深得了李嘉诚先生“地段、地段、还是地段”这一地产经典的真谛，坐拥第一区位，足以笑傲同侪，其势足矣。如今深港双城无缝链接的神话，已经是眼帘之下的现实，举目赏景，抬足通关，呼吸之间，海风怡然。这样的拥有，定然更是气势饱满了。眼下周遭名盘环侍，或是尚在襁褓，或是已展风华，人家矜持有人家矜持的道理，这里愿催春雷动，得势而占先，识时使然，识势使然。

  二曰其悟。觉悟非晚，起而追之。自从07入秋，楼市冬寒骤至。炒家缩手，住家观望，卖家焦躁而踌躇，一派云低雾浓，冰雪随之！率先跳起破冰的是万科、中海、金地这些大牌开发商，人家走在前面，折让也罢、优惠也罢，各种名头的“某某行动”也罢，礼待“上帝”，恭敬市场，靠实演绎着“识时务者为俊杰”的世道箴言，兼收着美名和实利，快马如飞，抢拔头筹。面对这样表面沉闷未解、其实躁动非常的局面，市场蛋糕不等人，澳城有悟而有行，追随行业样板，掀起“春雷行动”，不失为智者之选。悟有先后，悟则度人，转换境遇，或可期也；不悟而执迷，误己而无利，或坠败局之中，未可知也。这个道理，澳城看来是相当的明白了。

  三曰其气。此处言“气”，底气之谓也。神气完满，其事可为。春雷行动不是一句空空的口号，是要有真金白银的付出，要有上佳精品的呈献，才能真正催动春气，烂漫花开。否则，市场还是不会青睐，“上帝”还是会用脚来投票，雷声一阵淡然过，还复仰天望虹霓，作秀之后只能招致更为冷谈的观望。对此，无论是罗振坤先生，还是澳城上下，看来还是怀揣自信，底气在焉。说实话，有自信，乃为有所仗恃，可以一搏。关公卖豆腐，威名再大，买帐的不多。但是，关公卖大刀，真正的青龙偃月，人家就来追逐名牌了。澳城正在精致打造，正在听取十分苛刻的意见，从细节中发现“魔鬼”，也从细节处追求完美，看来是在恪守“性价比为王”的市场铁律，还是令人颇可期待。

  当然，也听说澳城将对此前的业主大示怀柔，计划向每户免费提供价值在每平米4500元左右的德国原装进口厨具，并且逐一丈量尺寸，度身定做，专业技师，上门安装，这样的类似万科“琢玉行动”的举措，尽管没有交易合同限定的义务，但是向所有“上帝”示好，毕竟道义背景下的一种精明。由此，是否看作底气的充沛？

  这样的猜度，且先保留。可以张开耳朵，静听春雷之响起。当然，当下之深圳、珠三角，地产江湖的雷声已经隆隆不断，澳城现象也不乏见，只看雷后春雨，洒向何家了。