春江之鸭，知暖也当知寒

先学建设部的领导，发表一个口头声明，不谈房价。在中国，这个问题敏感，谁能说得好？

07深圳房地产秋交会的冷热气象，也成了话题。媒体的朋友来鼓动，说说看法？既然宽容各种意见，不妨见仁见智一下。

展会开幕之前，组委会透出消息，本届规模为历届之最。果然，参展商大牌云集，场面十分火闹，展场之中，人流涌动，不副“之最”的盛名。但是，随后的消息是，观望客多，热中有冷！

稍做观察，也真是，一家拿下50个展位阔气亮相的的，雇来绝色MM大摆模特秀的，真游艇搬上展台豪奢招徕的，明里暗里打折送礼陪笑待客的，不一而足。什么捂盘、什么惜售，仿佛转眼之间，统统成了隔世繁华，昨日神话。

刚刚还是习惯了凭嗓子喝价、撒开手数钱的卖方，一下子放下了身段，是不是出于某种觉悟或者友情，纯粹来给彰显支柱产业荣光的房交会捧场？还是因为赚得手软，突然体念到买房人的好处，于是感恩之心顿起，回报“上帝”？

都不大像。

一位资深人士慨叹，这是卖房子的心里急了。

最近的消息，国庆黄金周，深圳放盘2000多套，成交仅仅82套。难怪有的报纸用上了大字标题，楼市遇冷！

而几个月前，也是深圳，也是这个场馆，也是号称“中国地产第一展”的07春交会，只落一个冷清光景。那个当口，房子好卖胜过白菜，秘不开盘、一销而空、内部售罄、转手高抛、眨眼财富大腾挪的故事，满耳皆是。有谁犯傻，花银子参展？

所以，楼市热，展会冷；楼市冷，展会热。二元悖论？两律背反？抑或仅仅是市场寒热的辩证表征？

记得当年摇头晃脑背过课本上的古诗，“竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。”佩服东坡先生，不仅有才情，而且有生活。鸭子的灵性写得妙极。如今，掌控房地产市场的所谓主流力量，其灵性比起春江鸭，多出了何止一份。

春江之水暖了，鸭儿们才扑愣愣下去试水，诗人看到了，才有了这幅春江画图的描摹。春江鸭能否在水暖可人的江面上预知寒流将至？能否在春意盎然甚至如夏如暑的时刻，陡然拢翅上岸？东坡先生大约不知道，没有写下“外一首”，所以我们无从猜测春江鸭的智商指数。

无论如何，过往总是主宰楼市的这股力量，人家是真聪明。大热之时，蓄足了一份热情，参加一个可以想见热闹的亮相，内心早已是预感了某种寒意。这个智商当然在春江鸭之上。

可惜的是，那么一班拿惯了人家车马费的经济学家们（典型如徐滇庆之流），还在满腔热情的为房价继续上涨大发宏论，甚至不惜打赌发誓，决意为他们眼中一定是火烧不已的楼市釜底添薪，拼却脸面与尊严，扮演力挺到底角色，显然，如果用“学术道德轻薄”来批评，都属抬举，那副神态也肯定不如春江鸭之可爱。

更何况，真的听信了这班人士，依然不理隐隐寒意所传达的信息，一味逞意于泱泱暖水，说不准，春江之鸭会变身为“温水中的青蛙”，那又是另外的故事了。