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房地产杂谈 |
这是俺这几天的真实感受,近日因入住一个广州亲戚位于河南某小区的家,俺第一次有机会生活在自己二十多岁时画的图里,咋说呢?因这片密集的旧式住宅和俺有点......这样说吧,这是想当年俺们兄弟开发公司开发的大型小区,今天,走在拥挤的内街小巷,闻着空气中到处飘荡的污垢气味,所有一层住宅全部改建成小小的饮食或日用品小铺面,不必再考究是否卫生整洁,不用想像是否使用地沟油......。
没想到人民群众竟是如此生活,我们公司也有个类似的大型小区,俺从来没踏足那里,相必也类似吧。想像当年自己有份策划,开会定夺,亲手画图纸的大型生活区,俺汗颜,惭愧,感觉愧对父老乡亲,当年怎么都不会想像到有今天如此高的人口密度,生活设施共建配套预留太少了。
回想自己年少无知,20多岁的小女孩竟因缘际会地位居大型国营房地产公司的项目成本分析经营策划部门并经常肩负主力,年轻的她满腔热血,满眼利润回报,最喜欢拿公建配套开刀,总觉得那些都是“无用”的东西,恨不得在图纸上一笔划掉。
记得有个项目位于广州最繁华的十三行服装批发市场,因为旧城改造,地块包含了一个菜市场,对方提出要回迁建成后的商住两用楼,俺觉得从价值回报考虑,一楼做服装批发商铺最值钱,于是提议把菜市场设在三四楼,宁愿放电梯,但市场方坚持纵切,即1、2、3楼都要,尤其部分1楼铺面方便卸货用。无知的从来不去菜市场买菜的俺,觉得服装批发市场经常凌晨开始运营,中午过后就基本收摊,于是在内部决策会议提议能否早上做服装批发市场,下午才变肉菜市场,理由是“反正下午买菜新鲜”,结果博得全场哄然大笑。俺当年干过的蠢事何止这件。
现在想想10个8个所谓决策人员去决定成千上万的人多年后每天的人生,真心不科学,俺灰常后悔,真心希望以后广州这类城中村或旧区能被重新改造。
没想到人民群众竟是如此生活,我们公司也有个类似的大型小区,俺从来没踏足那里,相必也类似吧。想像当年自己有份策划,开会定夺,亲手画图纸的大型生活区,俺汗颜,惭愧,感觉愧对父老乡亲,当年怎么都不会想像到有今天如此高的人口密度,生活设施共建配套预留太少了。
回想自己年少无知,20多岁的小女孩竟因缘际会地位居大型国营房地产公司的项目成本分析经营策划部门并经常肩负主力,年轻的她满腔热血,满眼利润回报,最喜欢拿公建配套开刀,总觉得那些都是“无用”的东西,恨不得在图纸上一笔划掉。
记得有个项目位于广州最繁华的十三行服装批发市场,因为旧城改造,地块包含了一个菜市场,对方提出要回迁建成后的商住两用楼,俺觉得从价值回报考虑,一楼做服装批发商铺最值钱,于是提议把菜市场设在三四楼,宁愿放电梯,但市场方坚持纵切,即1、2、3楼都要,尤其部分1楼铺面方便卸货用。无知的从来不去菜市场买菜的俺,觉得服装批发市场经常凌晨开始运营,中午过后就基本收摊,于是在内部决策会议提议能否早上做服装批发市场,下午才变肉菜市场,理由是“反正下午买菜新鲜”,结果博得全场哄然大笑。俺当年干过的蠢事何止这件。
现在想想10个8个所谓决策人员去决定成千上万的人多年后每天的人生,真心不科学,俺灰常后悔,真心希望以后广州这类城中村或旧区能被重新改造。
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