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想过没有，银行为何最多只贷30年？因为它知道房子只有
(2006-02-26 21:05:03)| 银行十分清楚房子寿命只有30年，所以才只肯给老房子短期贷款 |
| 转自：http://blog.sina.com.cn/m/xupeng 杭州大多数银行对贷款年限的规定都是“房龄加贷款年限不超过30年”。也就是说，如果这个房子超过30年房龄了，银行是不肯借钱给你的。因为他知道房子的寿命已到了极限，万一你还不出款，他拿到房子也是一个危房，没有什么价值了。 杭州银行对小户型和老房龄房源贷款设限是从2004年底陆续开始的。去年4月，建行杭州西湖支行曾发布一个实施细则，明确表示不再受理建成年份在1985年(不含)以前房产的个人住房贷款，不再受理酒店式公寓贷款；1985-1989年建的房产，基准利率上浮10%；除了房龄较低的新型单身公寓、LOFT房产外，不再受理建筑面积低于50平方米(不含)房产的个人住房贷款。 这似乎告诉我们，1985－1989年的房子质量不怎么样，或者寿命较短。小于50平米的旧房子若干年后也不易于“拍卖”。 不可否认，银行是个奸商，从不干吃亏的事（腐败时除外），所以，我们在买二手房的时候要搞清楚银行喜欢贷什么样的房。不喜欢贷什么样的房，这样就不会犯大错，让血汗付之东流。 |
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