加载中…房价该跌了
(2011-03-18 09:58:44)
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果冰随想果冰摄影博文摘抄房产 |
分类： 我思我想 |
我觉得自己属于“空军”，尽管自己在05年已经买房，女儿也买了小户型，但是我的心还是向着“空军”——即希望房子降价的人们。原因呢，有几点：
一。从哲学上看，物极必反，就该降了。
二。从道德上说，房价再涨就是一种罪恶。
三。从经济学上讲，一个低工资国家的房价赶超高工资国家的房价——泡沫聚集~~
四。从政治上考虑,民意难违。一个穷人偏多的社会，需要更多的公平。在搜狐上看到一博文，摘抄几句（抱歉忘了复制那个地址）：
在欧美，只要是私人的房子，即便房屋的主人已经去世，也必须要缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等，平均为2%，且房产税的征收，是根据你所拥有房子的实际价值来征收的。也就是说，房价越涨，房产税越高。如果税率为3%的话，哪怕房价不涨，每33年(即使不算贷款利息)，你的实际付出，便已超过了房价的一倍。
我一个好朋友，为了让孩子能在好学区受教育，夫妇俩12年前在纽约上州，买下一幢50万美元的房子，与克林顿总统退休隐居的地方是同一个社区，可以算是克林顿夫妇的邻居，可见地段之好。前几年房价猛涨，他们房产的市价一度高达100万美元。有一次聚会相见，我恭贺他们成为“百万富翁“了!没想到他们苦笑道：”有什么好祝贺的。这几年Propertytax(房产税)随着房价年年涨，本来15000美元的税，现在房价100万，每年要交3万美元的税。再这样下去，明年我们可能就住不起啦!“他们话音未落，“幸好“房价开始下跌，目前他们房子的市值，已回落到六七十万美元，他们这才松了口气，可见房产税之犀利了。
其次，在欧美，房子和汽车一样属于消费品，并不是投资品，房价是进入CPI加以计算的。
所以，一旦房价高涨，CPI超过5%的话，便属于恶性通胀，政府就非得出重手。---政府“劫富济贫”所推出的大量廉租屋。
插图：广州、小区花卉：红花继木
珠江边上的广州商品房：
广州主街道——东风路上的花：
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