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“周期天王”周金涛，也即是“尼古拉斯金涛”关于中国房地产的观点，这次没准又蒙对了，我怀疑他是中国分析师群体中唯一猜对中国房地产真正大顶部的家伙，你看看他在2016年底做的房地产预言：

2、房地产

到2019年再买房。

房地产周期20年轮回一次。

中国本轮房地产周期1999年开启，2014年是中国房地产周期的高点。

2016年一线城市房价暴涨只是房地产周期的B浪反弹，2017年上半年这次反弹就会结束。

2017、2018年房价会回落，2019年会迎来一个低点。

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2014年是高点，这个预测，不稀奇，我在2010年就猜测到了，但说2016年大涨，并且2017年回落，这个嘛，说实话，我就不敢说了，在2015年元旦，国家发疯放水之处，我还守株待兔迷信A股会暴涨，会再来一个大泡沫，结果连续两个熔断，将我在熊市中靠分级A赚得20%收益吞噬得干干净净，我做梦都没想到2016年楼市泡沫会大到那个程度。反正现在身在国外，说多了，也不怕进去：这是政客赌政绩的胡闹！拿国家社会前途开玩笑！

但木已成舟，我怀疑如果按波浪理论算，2016年这波房地产大涨，算第五浪延长，但周天王算它是B浪反弹，现在看，没准是他正确，我是今天看到信息才觉得差不多大C浪要来：

统计显示，8月北京市个人房贷新增仅82.9亿元，约为年初的1/3。此外，8月，北京市二手房成交7712套，成交量不到3月份的20%。 

中原地产统计显示，北京二手房价最大跌幅接近20%。但是，经过连续5个多月调控，市场对政策逐渐适应，开始进入平稳周期。 

各种迹象表明，北京楼市“速冻”效应开始显现，8月愈发明显。紧要关头，9月19日，中国央行表态支持房贷利率上浮。

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房地产的走势，其实就两个指标决定：利率和房租。利率往下走，房租往上走，暴涨；利率往上走，房租往上走，小涨，无论如何都跌不下去；房租和利率同时往下走，阴跌；房租下行，而利率上行，暴跌

估计后面这一轮，跌幅不会小，但谁也不知道具体时候，考虑我被打脸多次，也不预测这事了，嗯，反正这个嘛，是周天王的观点，我是搬运工。你要不服，可以直接找周天王理论——他与2016年12月27日去世

估计是太牛逼了，老天直接收了，哎