通俗的讲：从90年至2013年，房价涨幅来自于极度货币政策，导致房价疯涨的根源。房价涨幅和人均收入、实际GDP、名义GDP、CPI、M0、M1和M2的相关性分别为35%、35%、40%、31%、52%、63%和71%。从这组数据中不难发现，房价涨幅与经济增长以及收入增长的相关性是最低的，两个数据均为35%。与货币扩张的相关性却是最高，尤其是广义货币即高达71%，这足以说明房价上涨的最大驱动力并不是产品稀缺和所谓刚需，而是货币。