加载中…新浪房产-大佬激辩“央五条”
(2014-08-07 14:19:53)
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财经杜猛房产房地产企业时评 |
"央五条"改变全国楼巿下行速度
北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛表示央行副行长主持召开座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，其实是为＂放水＂找理由也为准确投放货币找"对象"。
央行维稳也无法阻止楼市降温
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为“央五条”在一定程度上缓解首套刚需群体的购房压力，同时也发出了稳楼市的信号。但靠此一个“窗口指导”，短期内并不能阻止房地产市场的降温态势，从房地产短周期规律看，当前市场内部有调整的压力，但绝非崩盘的节奏。
“央五条”提振市场信心
中原地产首席分析师张大伟表示央五条内容的确提振市场信心，然而，央行上述要求主要针对市场首次购买自住商品房的需求，这一提法并非首次。在2012年年初，央行就曾明确提及满足首次购房家庭的贷款需求，随后中国房地产市场再次出现量价齐升。
“央五条”保刚需促平稳两不误
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为在房贷市场普遍低迷的情况下，监管层重申对首套住房贷款支持，加快按揭贷款办理速度的要求将对整体房贷市场形成利好，对提振市场信心也具有一定的作用。支持首套房贷的政策，既保证了刚需，又达到促进销售平稳的目的。
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