杜猛认为,目前各方面的要素都是让房价上涨的要素,而不是让房价下降的要素。 “整个大的房地产行业如果往下拐,我认为再有十五年。因为那时候家庭人口可能就一个人,大家都不买房了,独生子可能有两三套房子,要房已经没有用了。”

　　文字实录：

　　主持人:咱们再来看这条微博,这是发生在房展会上的事。前不久一个小伙子用绳子牵着好几只螃蟹,出现在南京秋季房展会上,而这螃蟹壳上贴着“高地价”“高房价”的字样,寓意着高地价和高房价的“横行”,于是这位小伙子被网友称为“遛蟹哥”。这位“遛蟹哥”表示自己之所以这么做,就是为了控诉高房价。看来这高房价都把老百姓逼去做行为艺术了,没事遛遛螃蟹。

　　杜猛:我认为我们渴望有房子的年轻人和网民很多,他是无奈之举,实际是给中国房地产全面升温的态势再次提一个醒。

　　主持人:那这个房子真的就一直降不下去,也没有降的可能了吗?到底什么时候能降呢?

　　杜猛:有降的可能。地球上没有降不了的价格,中国也没有降不了的房价,但是还不到拐点,如果有拐点,眼前也一定是往上拐不是往下拐。因为各方面的要素都是让房价上涨的要素,而不是让房价下降的要素。

　　主持人:那这个拐点要有多长时间呢?您能给我们有一个预测吗?

　　杜猛:我认为现在就是拐点,问题它是往上拐不是往下拐。如果要往下拐我认为还会是一个很长的时间,整个大的房地产行业如果往下拐,我认为再有十五年。为什么呢?因为那时候家庭人口可能就一个人了,大家都不买房了,有房也不住了,你这独生子可能有两三套房子,你要房没用了,它会往下降,那也是十五年以后的事。