全国工商联宣教部部长、中华工商时报社长高庆林发表致辞，他表示，本报一直致力于民营企业的发展，尤其是企业竞争力的提升。房地产企业作为在国民经济中一个非常特殊而敏感的行业，其核心竞争力究竟如何定位，如何使企业走上可持续发展道路是这次研讨的重点。

　　解决企业融资提升竞争力

　　近几年来，随着国际化和金融化的速度加剧，地价地王现象的不断出现,现金流的需求量越来越大。对国内房地产开发企业产生了极大的影响。房地产开发企业今后的竞争将首先是资本实力的竞争，行业门槛将大大提高。房地产开发企业的融资能力将成为衡量其发展潜力的一个重要参考指标。

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　　笔者认为，中国有着很大的地产市场，现在举国上下全民炒房的势头很凶，指望降价不大现实。在这种情况下解决竞争力的核心还是要解决金融这一块，在开发商之前加入地产基金这样的企业，能够彻底解决资金问题，将会成为未来地产界的龙头。房地产企业的融资环境已经发生了很大变化。近年来，贷款利率的不断上升，导致房地产企业融资成本越来越高，央行不断提高法定存款准备金率，又提出对信贷规模实行严格控制，使得房地产企业从银行获取资金愈发困难。 这让房地产企业的资金链遭受到严峻考验。能够满足房地产企业融资需求的金融产品十分缺乏，房地产金融市场更无从谈起。众多的房地产企业只能从银行那里获得资金，然后通过销售回笼资金，偿还借款，维持高负债经营。可以说宏观调控，改变了这种状况，开发商不能继续玩“空手套白狼”的游戏和唱"蛇吞象的故事",资本实力和资金运作力逐渐成为房地产企业的核心竞争要素。因此，很多房地产企业选择借力资本市场，这既是一种战略性安排，也是对融资渠道多元化的突破。