实际上，前两天就想写这篇文章，可是一来二去的忙忘了，直到今天秦皇岛的哥们给我打来电话，大家在电话中谈起了前几日出台的2006年12月份中国城市房价涨幅榜，我才想起了这件事。

 前两天我和深圳的一位业内朋友吃饭，聊到这个涨幅榜，他说：“在深圳，政府最近几个月的主要工作就是让自己的涨幅不在前三位，否则大家都知道国务院关注的后果，可是开始无论怎么样也不行，于是，还是土地局、房管局的专业人士提出了良好的建议，深圳现在市中心内的项目一个销售许可证也不批，只批郊区项目的（价格低廉）；市中心土地一块也不拍卖，全部放量郊区土地。现在终于在12月出了前三，大家总算松了一口气。”

今天秦皇岛的哥们说：“前两天，市长亲自请了很多开发商和业内人士，探讨秦皇岛涨幅怎么就成了第一了，怎么还会超过北京，下一步究竟该怎么办。”我把深圳的事情跟他说了，他说：“我说呢？秦皇岛最近卖的全是市中心的盘，动则4600左右，肯定涨幅和最近的推盘的节奏有关。”

 可以肯定的是以上两个城市的官员现在肯定是冰火两重天，我想说的是现在所谓的价格上涨也好，下降也好，实际上，开发商能够起的作用已经很小了，政府才是最大的操盘手，他用一次一次的地价新高，推动市民心理恐慌，进而拉升房价；他用不批项目，造成市场供给不足，进而推高房价，进而推高地价。现在政府除了一个涨幅榜，他们又害怕了，于是又有了这么一个短期内选择性销售，房价在他们手中已经成为一个过家家的游戏。

从国六条发布直到今天的土地增值税执行，都不会阻挡房价真正的上涨，如果说国六条还是为了降低房价的话，那土地增值税就是政府看到开发商挣钱眼热，于是动了劫富的心，至于结果如何，反正现在开发商一路反声，我静观以待。