关于房地产未来的预测，对“十一五”来讲，很多人认为会得到一些发展，但是也有一些悲观的预测。我认为房地产的黄金时代已经到来了。为什么讲黄金时代到来了呢？因为大众需求到来了。房地产需求虽然已经成为热点这么多年了，却一直没有成为大众的需求，因为它过去集中在大城市，集中在中高收入阶层，但是现在房地产需求已经向普通大众扩张开来。所以，我认为这是一个很好的机遇。

 

　　我认为热点可能会向更多的城市，尤其是二级城市扩张。虽然黄金时代到来了，但我认为黄金时代不一定集中在一线的北京、上海这样的城市，也不一定集中在少数的产品里面，它会向更多元化的产品、更多的二线城市扩张。这个理由很简单，现在二线城市人口的增长速度已经超过一线城市。同时我也看到二线城市在GDP排行榜上、竞争力排行上越来越往前靠，现在这两个榜单上靠前的不一定都是一线城市。

 

　　在未来当中房地产当中，我认为真正大规模的房地产发展会出现品牌性的企业。前几年不是房地产不愿意做大、不愿意做好企业，而是因为做一个小企业的利润会高于一个做大的企业。现在的大众消费会刺激房地产会往品牌化、规模化方向发展。因为当对同样产品的需求重复出现的时候，它一定会使需求规模化。比如今天在北京出现，明天在天津出现，后天在长沙出现，如果需求规模化了，就会创造出更具品牌性的企业。