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1)广百起跑
广百是广东地区营业规模最大的百货零售商. 拥有10 家百货门店和 5 家加盟店,目标在未来2-3年内增加门店3-5家,争取在广东省内的连锁网点规模达到15家. 06年营业收入破20亿元, 公司计划在未来2-3年内使公司销售规模达40亿元,翻一翻.
按广百董事长说法:”在今后的2-3年中再开3-5家店,应该说,我们还是有把握的。其实现在有些门店已经在着手进行评估和商谈,为明年和后年的开店工作打下了不错的基础”.
自从换了有魄力的领导班子后, 广百给人的感觉耳目一新,刮目相看.在06年下半年里,先后成功拿下竞争非常激烈的天河店和有远见的项目新一城店. 两家共10万平方米的大店超过了广百15年所开门店面积的总和.经过短短的半年培育期,现在这两店已经赢利,而且呈现非常好的赢利趋向.
新一城店是广百购物中心新业态第一店,起跑第一步.
2)新业态.成功的模式
广百目前的业态有两种.
一种是以北京路店为代表的百货店(升级改造后变成销售高档商品).
另一种是以新一城为代表的购物中心新业态.
我非常看好类似新一城为代表的购物中心这种新业态.买下位置优越的购物中心形成商业地产,一来自己经营百货店免除每年递增的租金, 减低经营成本; 二来可以出租分隔给不同品牌的商品, 除了可以有稳定的租金收入, 还可以通过联销方式提成, 并且商业地产能增值.
从新一城店的经营情况来看(07年上半年毛利2,359万), 买下位置优越的购物中心形成商业地产而做的投资大概在8年左右的时间就能收回,纯赚一个购物中心.
按广百股份目前年纯利润大概1.5亿左右.如将每年纯利润加上募集资金用来每一年买一大型购物中心, 复制成功的模式,连续8年就有10家自有商业地产的购物中心.有10家形成双拳能稳稳占据广东这个根据地大本营后,有足够的实力和后备力量走向全国.前景非常好.
3)后续题材
广百集团会不会整体上市?
股权激励何时实施? (广百上市后将抓紧制定股权激励方案).
广百集团下的广州市商业储运公司拥有不少土地, 经营不错, 何时上市?
广百股份总股本和流通股都很小,会不会象苏宁那样连续分红送股除权填权?
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