距离 10月17日国务院常务会议部署第四季度经济工作时提出要降低住房交易税费支持居民购房刚满两月。昨日国务院常务会议传出信息，要进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 很多媒体用“猛剂”、“重拳”来形容是对楼市的重大利好，对地产股是重大利好，事实将如何呢？

   根据资料显示：在过去的61天中，全国70个大中城市房价同比涨幅趋缓，环比继续下跌；房地产投资同比增幅虽依然超过20％，但增幅已经逐月下降；全国商品房空置面积在11月底已升至1.36亿平方米。 表明目前的房地产业形势确实很糟糕，根据数据，截至2008年7月，电力热能、交通运输和水利环境在固定资产投资中占比之和不到25％，制造业投资超过30％，房地产投资占33％强。可见，目前房地产的投资已经三分天下有其一，这决定了仅靠基础设施投资还不足以撑起经济增长，单纯政府投资也难以弥补房地产、制造业投资的下降。而且房地产业与50多个产业密切相关，已成为支柱行业，不救不成，因此，有人形容目前房地产绑架了经济一点不为过。问题是，目前的楼价仍是过高，超出人们实际收入太远，而任何一种商品，当它偏离购买力太远的时候，就会调整，如果楼价不大幅降下来楼市就根本救不了，加上，当前经济的不景气，悲观的预期，股市又消灭了一大批中产阶级，在居民收入大幅下降和悲观预期下，当前的楼价即使再降10%很多人仍然买不起。要注意的是，昨日出台的政策，是将加大保障性住房建设力度作为稳定房地产市场的首要一条。会议要求，争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。而从国际惯例来看，保障性住房应该由政府自己来建，而不是掏高价买开发商的。所以，救市的重点是改善民生，加大保障性住房建设力度，而目前，大部分房地产上市公司主要是开发商品房，而超出购买力，仍然过高的楼价，在当前的大环境下措施对它们难以起到起死回生的作用，除非是得到国家财政支持，以兴建“安居房”为主的上市公司，但国家的救市措施是正确和及时的，因为加大保障性住房建设力度能让老百姓住得起房，同时又能救钢铁、水泥等与房地产密切相关的产业，因此，从股市来看，更加受惠的可能是房地产的上游行业，当然，我们股市习惯炒政策，炒题材，今日地产股不排除会火一把，但在操作指南上千万不能对政策表错情，根据上述数据，不难想象今年地产股的业绩会很差，地产业复苏仍有一段艰难的日子要走，地产股最多只能短炒。

    今周，我去了广西旅游，同时到了农村体验生活，近一两年，我多次去了广西，体会最深的是，广东与广西交接路段这两年修完又修，经常要分单双行驶，而且这么多年，广州与广西之间居然仍没有高速公路贯通，明明4-5小时的高速公路路程足足走了8-9小时，下乡的路更为艰难，很多村仍没有路，人坐在车上颠簸得实在难受，因为交通的不便，农民家很多水果和蔬菜烂掉也卖不出去，而我们在城中却要挨高价菜和高价水果，所以，我认为国家的4万亿救经济计划中应加强农村的公路等基础设施建设，大家如果下去走一走或者能有我这深刻体会。

     市场方面，股指正寻求突破方向，今日如果能重上5日线上将有望上攻，今日的地产救市应出得及时，虽然我不大认同地产股行情，但如地产股能带动大盘上扬将为市场带来希望。我反而建议关注国资整合这一持续热点，这一题材继续看好电力和军工股，因为国资委主任李荣融在15日的中央企业负责人工作会议上表示，国资委将继续推动中央企业整体上市，同时积极探索国资委直接持有整体上市中央企业股权。根据有关专家分析国资委下一步或注资电力 钢铁获注资可能性小。