相信除了调控楼市的政策，今年两会中，地产行业关注的就是物业税了。

    有官员表示已经将物业税提案提交人大审议，更给原本的焦点火上浇油。现在已经数不清楚有几年的两会都提到物业税了，不过北京及深圳表态从商业地产率先展开物业税征收试点肯定让今年的两会物业税议题格外受到关注。

  1、物业税征收范围是什么？办公楼和商业吗？会不会引致租金上扬？

  2、对私人住宅征收，从二套还是三套起征？

  3、税率多少，会是预计的1-3%之间吗？如何估价？

  4、如何解决申报纳税的习惯，如何监察？

  5、遗留问题的经济适用房和限价房如何解决物业税的问题？

  6、和土地出让金的关系式什么？土地出让金会下调吗？

  7、物业税的用途是什么？会是国际惯例70%用于社区维护和配套建设，30%用于政府征收吗？

  太多的疑点和技术问题需要落实，所以相信本届两会物业税只是说说而已，真正征收还要时间。