如预料中，在中央经济工作会议及国务院常务会议后，全国各地楼市均快速降温，表现在成交量明显回落，特别是12月的最后两周交易量数据，估计将是未来2010年1-2月的风向标。除了年底前客户冲刺享受优惠政策突击购房因素已经到期外，客户对预计将到来的调控也心存观望，纷纷放慢购房步伐，希望看清局势再做决定。

    2009年无疑肯定将是房地产最闪亮的一年，积累2008年的购买力、2009年提振经济的购买力、加上透支2010年及未来的购买力，2009年天量交易量估计将在相当长的时间里很难被超越。

    正是这种疯狂，带来政策调控的预期越来越强，现在已经陆续出台，但是相信更多的楼市政策应该要等到2010年1季度才会最后落地，因此多种因素交织下，相信2010年的楼市难回2009年旺市，2010年将是最不确定的一年。