不论是否争执，各地都在紧锣密鼓地出台新政，但是和预期相反，新政“曲高和寡”，买房人并不买账。

    最近几天和各地的售楼处都联系了一下，也看了看最近一周的销售套数，扣除保障性住房的销售，实际上每日各地销售量并没有增加。买房人疑虑并未打消，他们首要关注的仍旧是自己的资产是否会因为未来价格下跌而缩水。

    实际上如我们所料，买房人对于房价下跌的预期早已形成，在投资和消费的双重属性中，买房人更是受到投资气氛的影响，对未来的前景看淡，对房价的走势观望，这就是为什么新政出台后，虽然市场上咨询、看房量短期增加，但是销售量却没有增加的原因。

    目前各地新政频出，有些城市最高已经达到房价10%的补贴减免，但是由于房价的调整幅度远超过10%，所以买房人仍旧继续等到后续的政策出台。不过，从目前的情形来看，“取消第二套门槛”几乎已经不可能，能买得起的人没有兴趣买房，自然成交量就徘徊不前。

    依我看来，要么就不出台新政“吊大家的胃口”，要么新政一次过出干净，减税、优惠、取消限制、取消限外二套等同时颁布，让市场对后续也没有什么预期，自然就知道“利好出尽”，否则目前这样的新政“犹抱琵琶半遮面”的出台方法只能加剧后市预期，加剧观望。