进入到9月底，后奥运房地产市场没有因为奥运会的结束就停止调整，可以断定，奥运会没有影响楼市，是楼市自身的下降惯性已经形成！

    在这个周末，原本已经有量价反弹的深圳重新出现新一轮的降价，而且此轮房价的调整连香港也没有幸免。9月的香港楼市受到美国金融危机及加息的波及，客户购房量及欲望创出新低，许多客户因为不履约而被“挞定”（没收定金），成交量进一步萎缩。

    从全国来看，京、沪、深、穗、津、渝这6个最能代表全国房地产风向标的一线城市房价及成交量进一步溃退，刚买房的客户因为降价坐地赔钱，持续多月的成交量及价格环比萎缩，相信9月的统计局数字可以看出同比2007年肯定有明显下降。

    和奥运会之前的房价温和下调不同，这一轮的全国性、全面性是十分明显的，主要原因就在于9月下旬的美国金融危机的蔓延导致投资者的恐慌，而可以预见全球性的救市措施的影响十分有限。在房地产方面，“二套首付”及“税费”的所谓救市措施无论出台与否对于买房人来讲已经可以忽略了。

    这一轮调整不是“来得快去得快的风暴”，似乎预示“漫漫长冬”。9月底的“雷曼倒闭事件”开始，楼市进入第二轮降价期。