建设部住房保障司的成立，标明2008年住房保障机制已经进入政府工作实施阶段，政府的职能重点已经从房地产开发建设管理转向保障性住房管理，这符合国际惯例，虽然我们从1999年取消福利分房后住房保障思路走过相当长的弯路，但是至少这种转变还是让我们大家知道新的方向和时间表。住房保障从来就是复杂的社会问题，虽然土地、财政都保障了，可是住房保障管理的诸多新课题却是未来要面对的，如：

 

  1、如何确定中低收入家庭的身份？

  2、如何防止新的腐败或权力寻租？

  3、如何建立年度财产核查机制，防止保障房象经济适用房一样被炒卖？

  4、如何建立保障房的退出机制？

  5、如何财政透明化，收支透明化？

 

    等等，估计这些新课题需要更多智慧、更多时间解决。

 

附表：香港特区政府头痛的公屋（廉租房） 每年欠租的情况。