近日，新华社记者记者黄庭钧署名文章“第二套房认定标准不明，房贷调控现空调之忧”，尖锐指出近期的金融调控有走过场的嫌疑，表达了对房地产市场的调控效果的质疑，令人感慨。

    从2005年开始，历经“国八条”和“国六条”，历经土地调控、金融调控、综合市场调控等诸多手段，房地产市场却红红火火一路高歌，市场的发展永远将调控的步伐甩在后面，房地产开发企业成为资本市场发展最快、盈利最高的板块，开发商上市融资的速度加快，房地产造就的富豪越来越多，市场的快速发展和保障性住房需求的增长差距也不断加大。

    反过头来回看各界近几年的评论，在政府摸索实践的同时，舆论自然也给予了高度关注，对于如何判断当前的房地产形式也有很多定论，只是政策滞后于市场发展的事实始终没有改变。

    调控还将继续，政策还会出台，只是房地产市场不宜总吹“空调”。