2006年开始的宏观调控，恢复征收土地增值税是最重要政策之一，房地产股票用大跌来表达对政策的理解。到今年7月底，大部分城市都将具体征收细则出台，并均约定清算的标准和成本纳入方式，防止开发商用不合理的成本来削减利润。从国家税务总局公布数据来看，2007年上半年的土地增值税开始大幅上涨，其实这只是拉开冰山的一角。

    近期的房价上涨幅度惊人，而现在市场上出售的房子，土地的取得多是1－2年以前取得，按照目前的开发商的利润的增长及股票表现，土地增值空间惊人，这部分的税收将在未来1－2年开始显现，所以，从2007年开始，土地增值税的粉墨登场确实使政府可以分享地价上涨的利润了。