发改委今年从5月起,只针对北京、石家庄、济南、广州、成都、西安六市的一次涉企收费检查就发现,土地部门违规收费已高达10.97亿元,远超过往年。李镭直言“土地部门乱收费已经成为目前高房价的“助推器”
冰冻三尺非一日之寒,其实房地产行业的政府收费混乱和不合理自房地产市场存在之日起就存在,并非现在因为房价高涨而产生,如开发建设过程中的市政配套已经向政府缴费,但是路还是要开发商自己修,也就是政府收了钱不办事。再如看看近年高官落马,有多少都是和房地产特别是土地有关系的,就知道管理混乱,给不法之徒很大的可乘之机。
除了供求矛盾的原因,房价上涨不是来源于建筑材料的上涨,而是来源于不可再生的土地资源价格的上涨,而政府显然在土地价格上涨中也分了一杯羹,这些收费并非用到了保障用房的建设,去向也不知道。只是人们看到开发商在土地成本不变的前提下,房价翻倍至少利润都翻倍,股市的房地产股股价就足以证明这点。
就像几天前有人大代表曝光首都机场高速的收费,1993年9月14日机场高速通车收费,1997年才开始记帐,至今贷款早已还清,并盈利数亿元,可是这种收费还要持续到2027年?!从这些佐证可以看出政府收费的取态。
其实现在越来越多的人和越来越多的事实表明,就像股市泡沫的策源地在政府一样,中国房价助推的核心就在政府,解决房价上涨的根本原因也是政府内部问题,根本不在市场,这是政府首先应该认识到的,并反思,而不应把推动房价上涨的脏水泼给别人。
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