北京市近期大力整顿户外广告牌和围挡广告，据说机场高速路两旁八十多块“擎天柱”广告牌都是未经审批的违法广告，近日也看到东三环沿线，京津塘高速北京路段部分广告牌都开始拆解了，今天又看到在国贸附近CCTV工地的巨型围挡广告也全部将画面撤换了下来，看来这次北京市要要对户外广告下重权整治了。

    对于这次这么大力度整治户外广告的初衷大家众说纷纭，一方面确实这个领域长期以来是管理的死角，甚至可能是某些领导权力寻租的势力范围，当然这次即将到来的户外广告的“招牌挂”是否可以解决北京长期以来的资源分配问题，我想肯定很多人都很有兴趣静观其变。

    不过，谁都没有想到的是，居然也波及到房地产，这次受到影响的是房地产的媒体。

    自2005年以来，由于市场供小于求的局面一直维持到现在，房地产的媒体也从2003年的高峰期经历力巨大的冲击。市场房子好卖，开发商自然在广告宣传费用方面就非常“吝啬”，同时由于房地产区域化的特征不断显现，户外广告及工地围挡广告的营销效果一枝独秀，因此，很多开发商再节约，户外广告的费用是必花的，剩下的才是项目和开发商品牌的宣传，这些有限的预算还要被报纸、杂志、网站、直投、短信等媒介瓜分，真正可瓜分的额度急剧减少。这次户外广告的整顿立杆见影，首先可供开发商选择的宣传渠道短期内少了最重要的一环，哪家媒体可以补缺就看谁的动作快了；其次这次整顿后，户外宣传的成本肯定大幅上升，开发商也要面对户外投放费用上升情况下的新的媒体组合计划，因此，对于传统地产媒体来讲，这次也是一个天大的好机会。

    当然，机会不是谁都可以惠及的，那就看看到底哪家媒体的功力深厚了。

    我们长期做房地产各类媒体的投放效果检测，或许，赶着这个东风，我们也搞个媒体排行榜来凑个热闹......