继“史上最牛的钉子户”被拔掉后，在新的《物权法》出台的大背景下，拆迁已经成为制约市场供应量增加的主要因素了。

    2004年831后，据说五百多个项目顺利过关，可是自2005年起至今，市场的供应远不及人们预期中的多，一边国土部门证明土地批出有足够的数量供应，一方面建设部门也承认市场供应不足是导致市场价格不断上升的主要原因。

    其实都没有错，土地批出了，可是没有形成“可供购买的供应”，因此，供应的概念各有各的理解。

    近日，据说政府召集开发商，调查为何土地开发缓慢的原因，除了一个项目外，其他所有开发商都一口说：“拆迁拆不动”，由此足以可见拆迁问题在制约房地产市场的影响是多大。

    在中国，造成拆迁越来越难的原因是多方面和多层次的，这也是目前市场中和媒体舆论中最敏感的话题，当中既有开发商野蛮拆迁的，也有老百姓因为具体困难漫天要价，最后导致的结果就是无限期的拖延，而房地产开发回报又恰恰是和开发周期密切相关的。当前一级土地的开发量也在不断增加的情况，我认为要增加拆迁进度，进而加快开发速度和上市速度来缓解房价，政府应加大力度推进拆迁的协调及执行力度，任何对当前拆迁问题的漠视或不作为，都可能带来不可预料的结果。