继2007年首个交易日人民币汇率创出新高，在新年伊始央行再度公布重要消息，宣布自 1月15日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点。

存款准备金率是央行降低货币流动的重要手段，一方面近期股市过热，上升过快，另外一方面显示出经过2007年一年的宏观调控的调整，市场投资投机气氛依然浓厚。货币回收，有利于金融机构减少放贷，抑制过快的投资发展。

2006－2007的房地产市场也是整体经济发展中的重要推动力，其中除了自住的刚性购买以外，投资储蓄保值得购买比重不断上升，虽然这种需求的统计起来比较隐蔽，不容易调查，但是依照中原地产的抽样分析，目前仅北京市城区直接或间接用于投资需求的购买应该不低于总交易量的20－30％，因此理论上来说，信贷的收紧应该有利于降低市场的投资意欲。

    问题在于，房地产市场是个充分竞争的市场，这个市场的特点就是“供求关系决定价格”，因此，由于目前市场主导的主要问题在于供求关系失衡，供应量减少，导致价格上升，因此，未来几个月甚至半年的时间内，主导市场的仍将是供求关系的问题，所以虽然信贷的门槛将提高，但是房价的急升将仍旧使投资者看到机会，跟进购买，所以存款准备金率上调对房市影响甚微。

要想从根本上解决房地产价格的问题，应该尽快解决：

1、中低收入家庭的住房保障问题；

2、解决尽快让上市销售房屋的套数增加的问题。