中介行业代收款的游戏规则正在被慢慢来开，冰山一角开始显露。
所谓中介行业代收款，其实就是买卖双方在交割前或者中介公司现金收房炒房时，委托中介公司代为保管的房款，普通一套房款也至少有几十万，有些中介公司代收款加房屋银行的租金估计可能高达几亿，而这些资金的监管，却一直都是政府监管的空白，此次天津率先开始实行的房款代收款的监管，使得中介行业内的代收款潜规则被曝光，同时，也使政府认识到，中介行业代收款存在的巨大风险。
类似中原地产这样规范的大的经纪公司，代收款都是严格要求专款专用，不得挪用的。但是有些中介公司就不是这样，由于中介公司的店铺扩张需要大量的现金，一般的店铺开设至少一次性需要现金20-30万，在中介公司大规模扩张的时候，有些公司往往因为现金不足就“临时”动用客户的房款来进行周转。在某些情况下，“五个锅，三个盖”的游戏也可能在周转中出问题，遇到市场价格波动、盲目扩张导致的企业亏损，就会出现类似银行的“挤兑”现象，中介公司就玩现了。
就我了解，现在中介公司在二手房业务领域，能够赚钱的也是凤毛麟角。但是却都在赔钱扩张。
“坚石”案件沸沸扬扬，涉案人最终获罪，所涉及的“房屋银行”的骗款也不过二千多万，但是，现在的中介要是因为代收款出问题，那几千万就真的算是小的了。
就我了解，其实在全国政府对中介行业的资金监管也是空白，在当前行业法律环境并不完善的情况下，其实应该高度关注并尽快实行的，到时，不知又有什么惊人的消息爆出。好在现在监管当局已经意识到了这个问题的严重性，开始限制“现金收房”等高风险业务。
希望中介行业大家都好自为之吧。
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