南京房市一直饱受争议，如果翻开南京的房产新闻史，就会发现，南京在房产政策上总是那么的与众不同，而这次的争议是，南京的房管部门联合物价局查处万科等房产商降价售房行为。

    据报道，恒大和万科的楼盘在南京低价售房，由于房产进入寒冬，连续几个月房价没有回暖，房产商可能为了回笼资金，不得不降价售房，但房产部门和物价局认为开发商属于“价格欺诈”，万科光明城市的团购价是7000-8000，而恒大的绿洲花园白坯房售价4600，于是被认为是低于成本销售。

    看似言之凿凿，说开发商属于不正当竞争，并且搬出了不正当竞争法和价格法，但是《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条明确提到：“经营者不得以排挤对手为目的，以低于成本的价格销售商品。有下列情形之一的，不属于不正当行为：……（四）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。”

    这样就很明显了，开发商如果是为了清偿债务，为了回笼资金，降价也合理的，否则难道就看着价格坚挺着，房子没人买，将自己一步步逼近死胡同吗？

    同时，房产局长周久耕的话也明显有着悖论：“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”试问，如果查处的目的是为了避免烂尾房出现，那么依据是什么，依据的又是哪部法律，因果关系搞清楚没有，怎么让认定是否能够避免烂尾房？既要查处，又说查处不是为了处罚降价，前因后果，明显混乱。

    至少，对于老百姓来说，是无法理解南京有关部门的行为的：

    1.房价涨的时候，为什么不见有关部门对价格进行监管？

    2.有关部门认为7000-8000或者4600的白坯房属于低于成本价，那么是否能够拿出低于成本价的理由，在老百姓看来，4600元/平方米绝对够成本了，除非你只造一栋房子。

    3.作为局长的周久耕是否可以议论房价。

    4.新闻提到了有关部门冻结开发商的销售款，那么冻结的依据是什么，除了法院，行政部门是否有冻结资格？

    5.这次的行政处罚走的程序是否正确？

    显然，有关部门是很难自圆其说的，我们也不好说其行政行为的真正目的是什么，但至少有一点，周局长认为，低价房出现会导致烂尾楼，这个逻辑关系十分不明确。

    他认为，房子低价，低价卖房，回笼资金，资金不够，不够继续开发，导致烂尾楼。

    那么，房子高价，高价卖方，没人买房，房子卖不掉，没钱回笼，没钱继续开发，同样也有烂尾楼。

    也就是说导致烂尾楼的不只是低价卖房一种行为可以导致的，周局长的言论是说不通的。

    而此事引起争议的另外一个原因是，我们的行政部门在做出一些行为前是否真正合法，是否只是一己行为，无论是言论还是行为是否过于草率，是否还存在过去的一言堂现象，周久耕明确表示，要跟有关部门一切查处，显然，在没有与有关部门沟通前，他就有了这种意识，且信誓旦旦觉得（让其他部门同意其观点）完全没有问题，这又是什么？

    那么至于，最近，该局长被网友挖出来的，抽天价香烟，带奢侈手表的照片，在这里也就不再叙述，以免影响他人判断了。