广州房价会下降？专家表示，广州房价会 上涨！

最近网友热论广州楼市，期盼广州房价下跌，但是房产专家表示，“做梦！怎么可能？广州房价是所有一些城市最低的，所有广州房价一定会涨，而且会涨很多，不然到时候涨了，哭都来不及！”

我们来看看这几张图，广州人均收入GDP排名，和 各1线城市的房价排名，你就会发现原因（我们先拿15年的数据来看）：

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从数据对比我们发现广州人均GDP在全国大城市中排名第三，房价仅排名第八。可见这房价还是有很大的上涨空间。

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资深房地产专家韩世同指出，“不要盲目乐观，市场的未来或已被透支。而且，库存去化周期尽管大幅降低，但库存总量并没有相应大幅减少，依然处于高位。”

龙斌分析，广州楼市未来前景较为明朗，房价跌不下去，只可能是涨上去，只是怎么涨的问题，“广州房地产市场有很强的支撑力，除了高地价，还有交通发达、人口集聚、产业融合等在全国有竞争力的利好因素。”

龙斌认为，宽松的货币信贷环境，是成交火热的主要助推因素，而且近年的降息降准、去库存等一系列利好政策叠加，加上广州市场平稳，房价相对较低，因此造就了当下市场的火爆，但他同时认为，“但不要盲目乐观，这样也许会透支市场的未来。而且，目前广州楼市库存去化周期尽管大幅降低，但库存总量并没有相应大幅减少，依然处于高位。”

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还有就是广州也是一线城市，地产商拿地成本一涨再涨，土地出让金动则十几亿，上百亿，这些成本分摊到楼盘中当然是直接影响房价的因素。

所以广州楼价只会涨不会跌，只是怎么涨，涨多少的问题！