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国庆后，房地产行情风云突变，部分房产中介在楼市的大环境下为了减负前行，开始降价、降薪、裁员。

　　一名就职于房地产互联网平台职员表示受影响，自己所在的公司几乎没有新增的代理项目，只能专心蓄客。同事们工资收益也下滑明显。房地产中介裁员的现象并不是很多见，一般是进行定期考核，不合格者降级、降薪。

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　　15个城市被点名!楼市又现重要信号

　　据国家统计局数据显示，受楼市调控政策影响，10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，其中深圳一、二手房价格环比9月皆领跌全国。

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　　如上表所示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

　　历史走势来看，深圳市场敏感度更高，上下波动都更明显，房价中短期下跌的预期增强，部分对后市不看好的卖家则通过降价来快速套现。业内人士预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。

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　　对于老百姓来说，关注点在于：房价有可能降吗?

　　高盛：中国房地产商可能从明年一季度起降价

　　国际知名投行高盛分析师王逸在报告里写道，随着越来越多的潜在买家在近期政府调控房产市场后持币观望，开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。

　　王逸指出，“上海、南京、苏州出台的房产调控措施被认为比以前几个周期时采取的措施更加严厉。这些政策旨在堵住投机与投资需求的漏洞，重点放在控制预售许可、打击违规营销活动这些行为上。”

　　同时，他还表示，“香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景，但由于缺乏刺激因素，股价或将维持在目前较低水平。”

　　广州住建委上周五(11月18日)在网站上发布公告称，要求企业竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

　　公告显示，申请人不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金，否则将导致竞买失败及竞买保证金损失。企业在中标后5个工作日应提交相关竞买资金来源核查资料。

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