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墨尔本豪宅挂牌出售,9年增值1000万澳元!

(2022-03-18 14:27:15)
据《The Age》报道,最近,墨尔本富人区Toorak一豪宅挂牌出售,指导价为2000万至2200万澳元。而据公共记录显示,该豪宅为管理咨询公司贝恩(Bain & Company)合伙人Chris Harrop及其妻子Kathryn所有,2013年买入价格为1151.1万澳元,9年的时间,该房产增值约1000万澳元。这栋五居室豪宅最早建于1930年代,占地1820平方米。豪宅配备了一个南北向的网球场及双车库,还有游泳池、景观花园、水景露台、媒体室、酒窖等等。

疫情造成了一个有趣的现象,即豪宅区房价的提升,超过了普通区域房价的提升。土地是稀缺资源,而Toorak豪宅区的土地更加稀缺。但是,豪宅区土地的增值和成片土地相比,成片土地的增值更多。成片土地的增值过去6年翻了5倍,而豪宅增值9年翻了1倍。对于手头有充足资金的投资者来说,可以投资豪宅,但买大片土地的增值会更多。例如:1000万澳元购入土地,6年后可能会变成5000万澳元,土地位置有优势,甚至会增值更多。因此,买地比买豪宅更有增长潜力。

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