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墨尔本去年平均土地销售量,较7年前增长41%,地价上涨15%!

(2022-03-18 14:25:10)
标签:

澳大利亚

据《Financial Review》报道,RPM地产集团有数据显示,2021年,澳洲最大的住宅用地市场墨尔本,地块销售量达到2.1万套,土地价格上涨了15%,主要土地交易高达38亿澳元。2021年第四季度(10至12月),墨尔本土地中位价达到34.7万澳元,创历史新高。土地销售机构Red 23 表示,今年1月份,墨尔本土地的中位价已达到37.6万澳元。地产分析师Colin Keane表示,“墨尔本2021年的平均土地销售量,比过去7年的平均水平高出41%。”
 
首先,土地是澳洲房产增值的源泉,房子下面的土地可能以每年10%,甚至20%的速度增长。其次,疫情时期,别墅相对公寓更加独立,因此病毒的传播性更弱。第三,未来居家办公和家庭办公室会成为主流趋势,人们希望居住别墅,也更加的舒适。第四,2年前维州州政府规划局曾想推动中高密度住宅,那个时候的推广效果就不佳,疫情后,推广的效果会更加不好。疫情促使人们更喜欢居住别墅,以上这些原因造成土地销售量的激增。最后,现在全球货币超发,买有地的房子更加保值增值,加速了土地投资的进程。未来,土地会更加稀缺,尤其是城市边缘的土地,大家需抓紧时间投资土地及有地的房屋。

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